{"id":216443,"date":"2025-05-25T13:10:08","date_gmt":"2025-05-25T11:10:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/?p=216443"},"modified":"2026-01-17T22:32:15","modified_gmt":"2026-01-17T21:32:15","slug":"certificat-d-eficiencia-energetica","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/ca\/certificat-d-eficiencia-energetica\/","title":{"rendered":"Certificat d’Efici\u00e8ncia Energ\u00e8tica"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Certificat d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica (EPC) a Mallorca<\/span><\/h2>\n

A Mallorca, es requereix un certificat d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica (EPC) per a qualsevol propietat que es vengui o es llogui, i t\u00e9 una validesa de 10 anys. \u00c9s un requisit legal i, si no es proporciona, es poden aplicar multes i la possible anul\u00b7laci\u00f3 del contracte. El certificat avalua l’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica d’una propietat i ofereix recomanacions de millora.<\/p>\n

Requisit legal:<\/span><\/h2>\n

Des del 2013, tots els immobles venuts o llogats a Espanya han de tenir un certificat energ\u00e8tic disponible quan s’anunci\u00efn. Les \u00faniques excepcions s\u00f3n els immobles en ru\u00efnes o els immobles que requereixen una reforma important i no s\u00f3n habitables, les noves construccions i els immobles en construcci\u00f3. El constructor est\u00e0 obligat a proporcionar al comprador tant el certificat de finalitzaci\u00f3 de l’immoble com una c\u00e8dula i un certificat d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica al final de la construcci\u00f3.<\/p>\n

Finalitat:<\/span><\/strong><\/h2>\n

El certificat proporciona als possibles compradors o llogaters informaci\u00f3 sobre l’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica de la propietat, mesurada en una escala de la A a la G.<\/p>\n

Classificaci\u00f3 d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica:<\/strong><\/p>\n

Escala A-G:<\/strong><\/p>\n

\"Energy<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

El certificat d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica (EPC) assigna una qualificaci\u00f3 de la A (molt eficient) a la G (ineficient), que indica el rendiment energ\u00e8tic general de la propietat.<\/p>\n

Qualificaci\u00f3 potencial:<\/span><\/strong><\/h3>\n

El certificat tamb\u00e9 inclou una qualificaci\u00f3 “potencial”, que mostra quina podria ser l’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica si es fessin les millores recomanades.<\/p>\n

 <\/p>\n

Costos energ\u00e8tics estimats:<\/strong><\/p>\n

Desglossament de costos:<\/strong><\/h4>\n

El CPE proporciona estimacions dels costos energ\u00e8tics mitjans per a la il\u00b7luminaci\u00f3, la calefacci\u00f3 i l’aigua calenta durant un per\u00edode de tres anys.<\/p>\n

Estalvis potencials:<\/span><\/strong><\/h3>\n

Tamb\u00e9 descriu els estalvis potencials que es podrien aconseguir implementant les millores recomanades.<\/p>\n

Impacte ambiental<\/span>:<\/h3>\n

Emissions de CO2: El CPE calcula les emissions de di\u00f2xid de carboni de la propietat i el seu impacte en el medi ambient.<\/p>\n

Recomanacions de millores:<\/strong><\/p>\n

Accions espec\u00edfiques:<\/strong><\/p>\n

El certificat ofereix recomanacions espec\u00edfiques per a mesures d’estalvi d’energia, com ara millores d’a\u00efllament, millores del sistema de calefacci\u00f3 i l’\u00fas d’electrodom\u00e8stics d’alta efici\u00e8ncia energ\u00e8tica.<\/p>\n

 <\/p>\n

Informaci\u00f3 de la propietat:<\/span><\/h3>\n

Dades b\u00e0siques:<\/strong><\/p>\n

El CPE inclou informaci\u00f3 sobre l’edat, la construcci\u00f3 i la mida de la propietat.<\/p>\n

Sistemes de calefacci\u00f3:<\/strong><\/p>\n

Tamb\u00e9 detalla el tipus de sistema de calefacci\u00f3, incloent-hi la caldera i els controls de calefacci\u00f3.<\/p>\n

Il\u00b7luminaci\u00f3:<\/strong><\/p>\n

El certificat indica si s’utilitzen bombetes de baix consum.<\/p>\n

Validesa:<\/span><\/strong><\/h5>\n

Un certificat d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica (EPC) t\u00e9 una validesa de 10 anys.<\/p>\n

Obtenci\u00f3 d’un certificat:<\/span><\/strong><\/h5>\n

Un t\u00e8cnic qualificat (arquitecte o enginyer) ha d’inspeccionar la propietat. El t\u00e8cnic avaluar\u00e0 aspectes com l’a\u00efllament, la ventilaci\u00f3, la calefacci\u00f3, la il\u00b7luminaci\u00f3 i l’aire condicionat. La sostenibilitat de la propietat tamb\u00e9 es registra detalladament. El certificat s’emetr\u00e0 i es registrar\u00e0 a l’ajuntament.<\/p>\n

Conseq\u00fc\u00e8ncies de l’incompliment:<\/span><\/strong><\/h5>\n

Els propietaris que no obtinguin o presentin un EPC en el moment de vendre o llogar poden afrontar multes i la possible anul\u00b7laci\u00f3 del contracte de lloguer o de compravenda. Com a notari p\u00fablic, la legislaci\u00f3 espanyola obliga a incloure una c\u00e8dula i un certificat energ\u00e8tic a la documentaci\u00f3 de venda en la venda d’una propietat habitable que requereix finan\u00e7ament d’un banc o entitat financera.<\/p>\n

Avantatges:<\/span><\/h5>\n

Proporciona als compradors una imatge clara del rendiment energ\u00e8tic de la propietat. Pot animar els propietaris a millorar l’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica durant la seva propietat perqu\u00e8 rebin un preu de venda m\u00e9s alt en el futur. Potencialment augmenta el valor de mercat d’una propietat. El certificat complet proporciona al comprador o inquil\u00ed tots els detalls de les modificacions i instal\u00b7lacions que s’han fet a la propietat, que milloren el seu rendiment energ\u00e8tic i, per tant, creen una llar m\u00e9s confortable i eficient energ\u00e8ticament a l’hora de comparar propietats. Els compradors o inquilins poden triar una propietat que tingui un certificat energ\u00e8tic m\u00e9s alt, ja que els proporcionar\u00e0 una propietat m\u00e9s econ\u00f2mica i confortable per viure-hi. Els detalls del certificat energ\u00e8tic d’una propietat es mostren als nostres anuncis immobiliaris si el propietari ens l’ha proporcionat. Les propietats per reformar, de nova construcci\u00f3 i projectes, reben certificats energ\u00e8tics al final de la construcci\u00f3 o reforma de la propietat i no es mostren.<\/p>\n

Si necessiteu ajuda per sol\u00b7licitar una c\u00e8dula o un certificat energ\u00e8tic, tots dos necessaris per oferir una propietat en venda o en lloguer, podeu contactar amb el nostre soci Mallorca Projects<\/a>.<\/p>\n

C\u00e8dula d’habitabilitat<\/span><\/strong><\/a><\/h5>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n
<\/div>\n <\/div>\n \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n