{"id":32308,"date":"2022-07-15T15:50:47","date_gmt":"2022-07-15T13:50:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/sollicitud-de-llicencia-turistica-evt-a-mallorca\/"},"modified":"2026-01-20T14:08:20","modified_gmt":"2026-01-20T13:08:20","slug":"sol%c2%b7licitud-de-llicencia-turistica-evt-a-mallorca","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/ca\/sol%c2%b7licitud-de-llicencia-turistica-evt-a-mallorca\/","title":{"rendered":"Sol\u00b7licitud de Llic\u00e8ncia Tur\u00edstica EVT a Mallorca"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Sol\u00b7licitud de Llic\u00e8ncia Tur\u00edstica EVT a Mallorca<\/span><\/strong><\/h2>\n

<\/p>\n

Llic\u00e8ncies de lloguer vacacional ETV a Mallorca<\/span><\/strong><\/h2>\n

<\/p>\n

A partir del mar\u00e7 de 2022 les noves sol\u00b7licituds queden suspeses fins que la principal autoritat urban\u00edstica de Mallorca hagi completat una revisi\u00f3 del turisme a les Illes Balears amb els ajuntaments de les illes.<\/p>\n

<\/p>\n

A partir del 15 de juny de 2025, els propietaris podran sol\u00b7licitar llic\u00e8ncies de lloguer tur\u00edstic temporals, que els donaran perm\u00eds legal per llogar els seus habitatges a turistes durant un per\u00edode limitat. La mesura forma part d’un esfor\u00e7 per controlar el turisme excessiu i millorar l’acc\u00e9s a l’habitatge a llarg termini per als residents, especialment en zones saturades com Palma, Alc\u00fadia i la Serra de Tramuntana.<\/p>\n

<\/p>\n

Des de l’anunci, Habtur, Associaci\u00f3 d’Habitatges Tur\u00edstics de Balears. Tel. 656 604 852, la Federaci\u00f3 Balear d’Associacions de Lloguer Tur\u00edstic, ha rebut una allau de consultes. Els propietaris volen aclarir:<\/p>\n

<\/p>\n

Com funcionar\u00e0 el proc\u00e9s de llic\u00e8ncies<\/p>\n

<\/p>\n

Quines propietats seran elegibles<\/p>\n

<\/p>\n

Com podria afectar aix\u00f2 les reserves actuals o futures<\/p>\n

<\/p>\n

Aquesta onada d’inter\u00e8s destaca la import\u00e0ncia que ha adquirit el mercat del lloguer a curt termini tant per als propietaris locals com per als inversors internacionals que busquen rendiments de les propietats a Mallorca.<\/p>\n

<\/p>\n

El consell de Mallorca t\u00e9 fins al 15 de juny de 2025 per publicar els requisits i el nombre de llic\u00e8ncies tant per a les llic\u00e8ncies ETV com per als llits d’hotel.<\/p>\n

<\/p>\n

Alguns ajuntaments encara emetran un certificat que atorga el dret a sol\u00b7licitar una ETV<\/strong> a la seva zona, tal com es descriu a la PRIMERA PART<\/strong>, ja que la revisi\u00f3 pot trigar un temps, aix\u00f2 podria reservar el vostre dret a una llic\u00e8ncia tur\u00edstica un cop finalitzada la consolaci\u00f3.<\/p>\n

<\/p>\n

Pot ser que valgui la pena sol\u00b7licitar i pagar la taxa perqu\u00e8 el certificat sigui una de les primeres llic\u00e8ncies ETV<\/strong> concedides quan s’aixequi la suspensi\u00f3.<\/p>\n

<\/p>\n

Quan s’aixequi la suspensi\u00f3, actualitzarem la informaci\u00f3 aqu\u00ed si hi ha hagut canvis a l’aplicaci\u00f3.<\/p>\n

<\/p>\n

Els propietaris d’apartaments i xalets a Mallorca poden sol\u00b7licitar una llic\u00e8ncia tur\u00edstica per oferir legalment la seva propietat com a lloguer de vacances sempre que la propietat compleixi determinats criteris.<\/p>\n

<\/p>\n

1) Nom\u00e9s s\u00f3n elegibles els immobles situats en zones homologades pel Consell de Turisme.<\/p>\n

<\/p>\n

2) Cap propietat que tingui menys de 5 anys no pot sol\u00b7licitar una llic\u00e8ncia tur\u00edstica.<\/p>\n

<\/p>\n

3) Cap propietari pot tenir m\u00e9s de 3 propietats de lloguer.<\/p>\n

<\/p>\n

4) Tot lloguer vacacional ha de tenir tant una c\u00e8dula d’habitabilitat com un certificat energ\u00e8tic que ha de tenir un cert nivell en funci\u00f3 de l’antiguitat de l’immoble, ambd\u00f3s han d’estar actualitzats. Comproveu abans de qualsevol sol\u00b7licitud que els certificats caduquin al cap de 10 anys.<\/p>\n

<\/p>\n

Hi ha 3 tipus de llic\u00e8ncies per a propietats residencials.
\nETV<\/strong>per a xalets finca o qualsevol propietat independent.
\nETVPL<\/strong> per a apartaments o cases de poble, tots dos requereixen l’acord dels ve\u00efns o, en el cas d’un edifici d’apartaments, la comunitat de ve\u00efns de l’edifici.
\nETV60<\/strong>Per als immobles que nom\u00e9s es poden llogar durant 60 dies a l’any, el propietari pot escollir un dels mesos de temporada alta per incloure en els 60 dies de la llic\u00e8ncia.<\/p>\n

<\/p>\n

La sol\u00b7licitud de llic\u00e8ncia tur\u00edstica es pot dividir en 3 parts principals.<\/p>\n

<\/p>\n

PRIMERA PART<\/strong> Reserva de la vostra llic\u00e8ncia de turisme de les disponibles actualment a l\u2019ajuntament o municipi on es troba la vostra propietat. Quan s’hagin omplert totes les places es far\u00e0 una llista d’espera.
\nSi l\u2019ajuntament t\u00e9 llic\u00e8ncies disponibles, emetran un certificat que confirma que la vostra propietat es troba en una “zona” que permet llogar vacances. Algunes zones s\u2019han classificat com a “saturades” i algunes no podran obtenir una llic\u00e8ncia completa de 365 dies, per\u00f2 \u00e9s possible que hi hagi una llic\u00e8ncia de 60 dies en funci\u00f3 del tipus de propietat. El cost d’aquest certificat \u00e9s d’aproximadament 80 \u20ac i triga 5\/6 dies a preparar-se.
\nAmb el certificat de l’ajuntament es pot emplenar un formulari de sol\u00b7licitud (que es pot descarregar en l\u00ednia).<\/p>\n

<\/p>\n

Afegeix el nom comercial de la teva propietat, el nom amb el qual s’anunciar\u00e0 i el n\u00famero de tel\u00e8fon 24 hores que ha d’estar disponible per als clients.
\nPorta aquest formulari (i una c\u00f2pia) juntament amb les 3 c\u00f2pies dels fulls d’ordre bancari de pagaments i l’original i c\u00f2pies de la `c\u00e8dula d’habitabilitat’ i certificat energ\u00e8tic es porta a les oficines de turisme de Palma. Aquesta oficina es troba just al costat del passeig del Born, a prop del passeig Mar\u00edtim i de la catedral. \u00c9s important tenir en compte que nom\u00e9s podeu sol\u00b7licitar el nombre de places que apareixen a la “cedula”.<\/p>\n

<\/p>\n

SEGONA PART<\/strong> Aproximadament un mes despr\u00e9s de reservar les places tur\u00edstiques, tal com s’explica a PRIMERA PART<\/strong>, se us demanar\u00e0 que torneu a Palma per recollir un certificat que confirmi la reserva de places juntament amb els formularis per pagar el 20% inicial del cost global de la llic\u00e8ncia tur\u00edstica mitjan\u00e7ant transfer\u00e8ncia banc\u00e0ria. Els propietaris dels apartaments hauran de pagar 875 \u20ac per pla\u00e7a per una llic\u00e8ncia de 5 anys. Els propietaris de viles pagaran 3500\u20ac per pla\u00e7a per una llic\u00e8ncia indefinida. Com a exemple, un apartament de 2 habitacions amb 4 llits \/ places t\u00e9 un cost total de 3500 \u20ac, a pagar durant 5 anys. Al propietari d\u2019una vila de 4 habitacions, amb 8 llits \/ places, se li demanar\u00e0 que pagui 28.000 \u20ac tamb\u00e9 a pagar durant 5 anys.<\/p>\n

<\/p>\n

TERCERA PART<\/strong>La fase final \u00e9s la presentaci\u00f3 de la documentaci\u00f3, juntament amb el comprovant de pagament que es va esmentar anteriorment. En aquest pas caldr\u00e0 confirmar les instal\u00b7lacions i equipaments que disposa l’immoble, un pagament d’impostos d’aprox. 300\u20ac per comen\u00e7ar l’activitat com a lloguer tur\u00edstic. Els propietaris hauran de confirmar que tamb\u00e9 tenen una asseguran\u00e7a de responsabilitat civil adequada. Els propietaris d\u2019apartaments hauran de proporcionar proves registrades que la comunitat va acordar per majoria acceptar lloguers vacacionals al seu edifici. Tamb\u00e9 han de demostrar que tenen comptadors i factures individuals. Despr\u00e9s de la presentaci\u00f3 dels treballs finals, s’assignar\u00e0 un n\u00famero de llic\u00e8ncia provisional i els propietaris poden esperar una inspecci\u00f3 de la propietat. Des del moment d\u2019obtenir un n\u00famero de llic\u00e8ncia provisional, ser\u00e0 possible promocionar la propietat i acceptar les reserves.<\/p>\n

<\/p>\n

OBLIGACIONS<\/strong> Els propietaris s’han de registrar a la Gu\u00e0rdia Civil per proporcionar informaci\u00f3 setmanal dels seus hostes poc despr\u00e9s de la seva arribada i, tamb\u00e9, al departament fiscal per al pagament de l’impost tur\u00edstic de cada persona major de 16 anys. Naturalment, molts propietaris utilitzaran agents fiables per cobrir aquests aspectes. Caldr\u00e0 contractar un comptable per assegurar-se que les declaracions d\u2019impostos es completen correctament en declarar els ingressos i els costos corrents.
\nTota publicitat i contractes de lloguer de vacances han de mostrar clarament el nom comercial i el n\u00famero de llic\u00e8ncia. Aix\u00f2 facilitar\u00e0 als visitants identificar si una propietat t\u00e9 una llic\u00e8ncia i si hi ha una aplicaci\u00f3 disponible per a aquest prop\u00f2sit.<\/p>\n

<\/p>\n

Si voleu m\u00e9s informaci\u00f3 o teniu preguntes, poseu-vos en contacte amb nosaltres. Publicarem nova informaci\u00f3 a mesura que estigui disponible despr\u00e9s del 15 de juny.<\/p>\n

<\/p>\n

Ecotasa Baleares (Impost tur\u00edstic a Mallorca)<\/a>
\nAplicaci\u00f3 de verificaci\u00f3 de lloguers tur\u00edstics<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tPrint\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tWhatsApp\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tEmail\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n