{"id":365221,"date":"2026-06-10T12:50:35","date_gmt":"2026-06-10T10:50:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/property\/casa-en-primera-linia-en-venda-a-alcudia\/"},"modified":"2026-08-25T16:32:48","modified_gmt":"2026-08-25T14:32:48","slug":"casa-en-primera-linia-en-venda-a-alcudia","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/ca\/propietat\/casa-en-primera-linia-en-venda-a-alcudia\/","title":{"rendered":"Casa en primera l\u00ednia en venda a Alc\u00fadia"},"content":{"rendered":"

Excepcionalment situada, casa en primera l\u00edniaen venda a Alc\u00fadia, a Alcanada, amb oportunitats de desenvolupament.<\/strong><\/span><\/h2>\n

La propietat gaudeix de vistes al mar completament obertes, tal com es pot apreciar a les imatges, i est\u00e0 situada directament a la l\u00ednia de costa en un dels carrers m\u00e9s buscats de la urbanitzaci\u00f3. \u00c9s completament independent, situada al centre de la parcel\u00b7la, i ha rom\u00e0s pr\u00e0cticament intacta durant molts anys.<\/p>\n

Ocupant una posici\u00f3 extraordin\u00e0ria en primera l\u00ednia, directament al costat del mar a Alcanada, aquesta propietat independent representa una oportunitat poc habitual per crear una resid\u00e8ncia excepcional o un projecte de reforma i desenvolupament en una de les zones costaneres m\u00e9s desitjades del nord de Mallorca.<\/p>\n

La propietat gaudeix de vistes ininterrompudes sobre la badia d\u2019Alc\u00fadia, que s\u2019estenen cap a Cala Poncet i, des dels nivells superiors, a trav\u00e9s de la badia fins a la pen\u00ednsula d\u2019Art\u00e0.<\/p>\n

Situada de manera independent dins la seva pr\u00f2pia parcel\u00b7la, la casa existent ha rom\u00e0s pr\u00e0cticament sense canvis durant molts anys i ofereix actualment un considerable potencial de reforma o desenvolupament.<\/p>\n

La propietat est\u00e0 distribu\u00efda en diversos nivells. A nivell de carrer hi ha un garatge d\u2019aproximadament 21 m\u00b2<\/strong>, juntament amb acc\u00e9s per a vehicles i la possibilitat de mantenir aparcament dins de la propietat.<\/p>\n

L\u2019allotjament principal ocupa els nivells intermedis i superiors i inclou \u00e0mplies zones d\u2019estar i menjador, dormitoris, banys i grans terrasses amb vistes al mar.<\/p>\n

Al nivell inferior hi ha diverses depend\u00e8ncies auxiliars que hist\u00f2ricament s\u2019han utilitzat com a magatzems, safareig i per a altres usos pr\u00e0ctics. Algunes de les estructures existents ja van ser identificades per a la seva demolici\u00f3 en un projecte arquitect\u00f2nic anterior i haurien de ser retirades com a part d\u2019un futur desenvolupament.<\/p>\n

Al l\u00edmit mar\u00edtim, que coincideix amb el l\u00edmit del domini p\u00fablic mar\u00edtim-terrestre, la propietat s\u2019obre directament al sender costaner. Una porta privada existent i una escala proporcionen un acc\u00e9s c\u00f2mode des del jard\u00ed fins a la l\u00ednia de costa i al passeig litoral, una caracter\u00edstica especialment atractiva d\u2019aquesta excepcional ubicaci\u00f3 en primera l\u00ednia.<\/p>\n

Tres possibles opcions de desenvolupament<\/span><\/h3>\n

1. Reformar i conservar la casa existent<\/strong><\/p>\n

L\u2019any 2009<\/strong> es va redactar un projecte arquitect\u00f2nic detallat per a la reforma de la propietat. Aquest projecte identifica les parts de la construcci\u00f3 existent que s\u2019haurien d\u2019enderrocar i estableix la configuraci\u00f3 i les superf\u00edcies que quedarien despr\u00e9s de les obres proposades.<\/p>\n

El projecte de 2009 preveia la conservaci\u00f3 i reforma integral de l\u2019edifici principal, juntament amb la retirada dels elements la legalitat dels quals no es podia acreditar.<\/p>\n

Segons el quadre final de superf\u00edcies incl\u00f2s en aquest projecte, la propietat resultant estava prevista amb aproximadament 305,82 m\u00b2 de superf\u00edcie constru\u00efda<\/strong> distribu\u00efda entre els diferents nivells, incloses les zones residencials conservades, el garatge i l\u2019allotjament dels nivells superiors.<\/p>\n

Aquesta documentaci\u00f3 arquitect\u00f2nica existent proporciona una base especialment \u00fatil per a un nou projecte de reforma, ja que permet al comprador i al seu arquitecte comprendre clarament quines parts de la propietat es preveia conservar i quines havien estat identificades per a demolici\u00f3.<\/p>\n

2. Enderrocar la propietat existent i construir una nova resid\u00e8ncia<\/strong><\/p>\n

Alternativament, un comprador podria optar per enderrocar l\u2019edifici existent i desenvolupar una resid\u00e8ncia completament nova a la parcel\u00b7la, subjecte a les autoritzacions corresponents.<\/p>\n

Aix\u00f2 ofereix la possibilitat de dissenyar una casa contempor\u00e0nia espec\u00edficament adaptada a aquesta ubicaci\u00f3 excepcional, a la seva orientaci\u00f3 i a les vistes panor\u00e0miques al mar.<\/p>\n

3. Potencial desenvolupament com a dos apartaments independents<\/strong><\/p>\n

Una altra opci\u00f3 potencial \u00e9s la creaci\u00f3 de dos apartaments o unitats residencials independents<\/strong> dins de la propietat, oferint flexibilitat per a \u00fas familiar ampliat, inversi\u00f3 o dues resid\u00e8ncies separades.<\/p>\n

Com en qualsevol desenvolupament futur, aquesta opci\u00f3 quedaria subjecta a la confirmaci\u00f3 dels par\u00e0metres urban\u00edstics aplicables i a les autoritzacions necess\u00e0ries.<\/p>\n

En tots aquests escenaris, les estructures identificades com a objecte de demolici\u00f3 s\u2019haurien de retirar, mentre que es podrien conservar l\u2019acc\u00e9s per a vehicles, l\u2019espai de garatge i la possibilitat d\u2019aparcament<\/strong> dins del concepte de desenvolupament.<\/p>\n

Una oportunitat excepcional en primera l\u00ednia<\/h4>\n

Les propietats que ofereixen aquesta combinaci\u00f3 de posici\u00f3 directa davant del mar, construcci\u00f3 existent, acc\u00e9s per a vehicles i diverses alternatives potencials de desenvolupament<\/strong> s\u00f3n cada vegada m\u00e9s dif\u00edcils de trobar a Alcanada.<\/p>\n

Per a un comprador privat, ofereix l\u2019oportunitat de crear una resid\u00e8ncia individual davant del mar en un entorn tranquil i excepcionalment privat.<\/p>\n

Per a un inversor o promotor, la possibilitat de reforma, desenvolupament complet o creaci\u00f3 de dues unitats residencials independents converteix aquesta propietat en una proposta extraordin\u00e0riament vers\u00e0til.<\/p>\n

Tanmateix, el principal actiu de la propietat continua sent la seva ubicaci\u00f3: directament al costat de la Mediterr\u00e0nia, amb vistes ininterrompudes sobre la badia d\u2019Alc\u00fadia i la l\u00ednia de costa a nom\u00e9s uns metres de la casa.<\/strong><\/p>\n

Per a m\u00e9s informaci\u00f3, documentaci\u00f3 arquitect\u00f2nica o per concertar una visita privada a aquesta propietat en primera l\u00ednia a Alcanada, poseu-vos en contacte amb nosaltres.<\/p>\n

Qualsevol possibilitat de desenvolupament, divisi\u00f3 o construcci\u00f3 descrita anteriorment queda subjecta a la confirmaci\u00f3 de les autoritats urban\u00edstiques i costaneres competents.<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Excepcionalment situada casa en primera l\u00edniaen venda a Alc\u00fadia, a Alcanada, amb oportunitats de desenvolupament.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":384665,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[3807],"property_status":[3530],"property_feature":[1338,920,1075,1137,1374,1361,1372,1375,1445,1263,1347,1765,903,2849,902,1243,1371,1451,1376,924,922],"property_label":[3862,3857,3928],"property_country":[750],"property_state":[752,552],"property_city":[553],"property_area":[],"class_list":["post-365221","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-xalet-en-venda-a-mallorca-espanya","property_status-a-la-venda-mallorca-espanya","property_feature-caracteristiques-de-la-immoble-venda-de-immobles-mallorca-ubicacio-de-la-immoble-es-propia-del-mar","property_feature-caracteristiques-de-la-immoble-venda-de-immobles-mallorca-ubicacio-de-la-immoble-te-acces-a-la-platja","property_feature-immobiliari-en-venda-a-mallorca-amb-espai-per-piscina","property_feature-caracteristiques-venda-immoble-mallorca-estat-de-la-immoble","property_feature-immobiliari-en-venda-a-mallorca-amb-garatge-o-aparcament","property_feature-propietat-venda-mallorca-caracteristiques-immobles-garatge-privat","property_feature-caracteristiques-immobles-venda-immobles-mallorca-immobles-jardi","property_feature-immobiliari-en-venda-a-mallorca-amb-piscina","property_feature-caracteristiques-de-la-immoble-venda-de-immobles-mallorca-ubicacio-de-la-immoble-es-primera-linea-platja","property_feature-venda-immoble-mallorca-caracteristiques-de-la-immoble-estat-necessari-reforma","property_feature-caracteristiques-de-immoble-venda-immoble-mallorca-immoble-jardi-terrassa","property_feature-propietat-caracteristiques-venda-propietat-mallorca-ubicacio-immoble","property_feature-immobiliari-en-venda-mallorca-utilitats-caracteristiques-de-la-immoble-aigua-disponible","property_feature-immobiliari-en-venda-mallorca-utilitats-caracteristiques-de-la-immoble-connexio-depuradora","property_feature-immobiliari-en-venda-mallorca-utilitats-caracteristiques-immobles-electricitat-disponible","property_feature-caracteristiques-de-la-immoble-venda-de-immobles-mallorca-ubicacio-de-la-immoble-es-urbanitzacio-popular","property_feature-immobiliari-en-venda-mallorca-utilitats-serveis-publics","property_feature-immobiliari-a-mallorca-immobles-vistes-mar-o-costa","property_feature-immobles-en-venda-a-mallorca-amb-excellents-vistes","property_feature-caracteristiques-de-la-immoble-venda-de-immobles-mallorca-ubicacio-de-la-immoble-es-zona-costa","property_feature-caracteristiques-de-immoble-venda-immoble-mallorca-ubicacio-immoble-urbana-barri-residencial","property_label-projectes-de-construccio-en-venda-mallorca","property_label-projectes-de-reforma-amb-llicencia-en-venda-mallorca","property_label-propietats-amb-vistes-al-mar-en-venda","property_country-en-venda-mallorca-espanya-mallorca-property-guru","property_state-immobiliari-en-venda-a-mallorca","property_state-immobiliari-en-venda-a-mallorca-raiguer-central-mallorca","property_city-immobles-en-venda-alcudia-mallorca"],"property_meta":{"has_images":["1"],"_last_translation_edit_mode":["native-editor"],"houzez_featured_listing_date":["2026-08-25 16:32:50"],"_top_nav_excluded":[""],"_cms_nav_minihome":[""],"_wp_page_template":["default"],"houzez_geolocation_lat":["39.8365911"],"houzez_geolocation_long":["3.151417"],"_wpml_word_count":["1017"],"_edit_lock":["1787668235:1"],"rank_math_seo_score":["51"],"_edit_last":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_portal_1754226254":["1"],"fave_portal_1754598704":["1"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"houzez_total_property_views":["163"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"06-27-2026\";i:2;s:10:\"06-28-2026\";i:4;s:10:\"06-29-2026\";i:1;s:10:\"06-30-2026\";i:1;s:10:\"07-01-2026\";i:1;s:10:\"07-02-2026\";i:3;s:10:\"07-03-2026\";i:2;s:10:\"07-05-2026\";i:2;s:10:\"07-06-2026\";i:1;s:10:\"07-07-2026\";i:2;s:10:\"07-08-2026\";i:1;s:10:\"07-09-2026\";i:3;s:10:\"07-10-2026\";i:2;s:10:\"07-11-2026\";i:3;s:10:\"07-13-2026\";i:2;s:10:\"07-14-2026\";i:2;s:10:\"07-15-2026\";i:1;s:10:\"07-16-2026\";i:2;s:10:\"07-17-2026\";i:2;s:10:\"07-18-2026\";i:4;s:10:\"07-21-2026\";i:2;s:10:\"07-23-2026\";i:1;s:10:\"07-24-2026\";i:1;s:10:\"07-25-2026\";i:1;s:10:\"07-26-2026\";i:1;s:10:\"07-27-2026\";i:4;s:10:\"07-31-2026\";i:2;s:10:\"08-02-2026\";i:1;s:10:\"08-03-2026\";i:3;s:10:\"08-04-2026\";i:2;s:10:\"08-05-2026\";i:1;s:10:\"08-06-2026\";i:1;s:10:\"08-07-2026\";i:1;s:10:\"08-08-2026\";i:1;s:10:\"08-09-2026\";i:2;s:10:\"08-10-2026\";i:1;s:10:\"08-12-2026\";i:1;s:10:\"08-13-2026\";i:1;s:10:\"08-14-2026\";i:1;s:10:\"08-15-2026\";i:2;s:10:\"08-16-2026\";i:4;s:10:\"08-18-2026\";i:3;s:10:\"08-19-2026\";i:1;s:10:\"08-20-2026\";i:1;s:10:\"08-21-2026\";i:2;s:10:\"08-22-2026\";i:1;s:10:\"08-23-2026\";i:1;s:10:\"08-24-2026\";i:1;s:10:\"08-25-2026\";i:4;s:10:\"08-26-2026\";i:3;s:10:\"08-27-2026\";i:4;s:10:\"08-29-2026\";i:2;s:10:\"08-30-2026\";i:2;s:10:\"09-01-2026\";i:2;s:10:\"09-02-2026\";i:1;s:10:\"09-03-2026\";i:2;s:10:\"09-05-2026\";i:1;s:10:\"09-06-2026\";i:4;s:10:\"09-07-2026\";i:1;s:10:\"09-08-2026\";i:2;s:10:\"09-09-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-09-09 08:17:41"],"_elementor_global_class_usage_indexed":["1"],"rank_math_analytic_object_id":["77"],"_thumbnail_id":["384665"],"fave_property_price":["2400000"],"fave_property_size":["361"],"fave_property_size_prefix":["m2"],"fave_property_land":["546"],"fave_property_land_postfix":["m2"],"fave_property_bedrooms":["5"],"fave_property_bathrooms":["5"],"fave_property_garage":["1"],"fave_property_garage_size":["21 m2"],"fave_property_year":["1970"],"fave_property_id":["1017"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["Cam\u00ed d'Alcanada, 07400 Port d'Alc\u00fadia, Illes Balears, Espanya"],"fave_property_location":["39.8365911,3.151417,15"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_address":["Cam\u00ed d'Alcanada, 07400 Port d'Alc\u00fadia, Illes Balears, Espanya"],"fave_property_zip":["07400"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_energy_class":["H"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:2:{s:15:\"fave_plan_title\";s:5:\"Plan \";s:15:\"fave_plan_image\";s:98:\"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/For-sale-in-Alcanada-on-the-seafront-16.jpg\";}}"],"rank_math_focus_keyword":["Casa en primera l\u00ednia en venda a Alc\u00fadia"],"fave_portal_1781963502":["0"],"_wpml_media_has_media":["1"],"fave_featured":["1"],"fave_property_images":["365208","384661","384659","384663","384660","365209","365206","365205","365210","365214","365213","365212","365211","365207","365204","384662"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["5167"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"wp-smush-lcp-data-54147f056357cda5a74c225f3488afa3":["a:6:{s:8:\"selector\";s:42:\"#gallery-featured-placeholder > .img-fluid\";s:14:\"selector_xpath\";s:84:\"\/html\/body\/main\/section\/div[2]\/div[1]\/div[1]\/div[1]\/div\/div[2]\/div[1]\/div\/div[1]\/img\";s:11:\"selector_id\";s:0:\"\";s:14:\"selector_class\";s:21:\"img-fluid w-100 h-100\";s:9:\"image_url\";s:116:\"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/wp-content\/smush-avif\/2026\/06\/For-sale-in-Alcanada-on-the-seafront-09-1170x785.jpeg.avif\";s:7:\"version\";i:8;}"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/365221","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/365221\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/384665"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=365221"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=365221"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=365221"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=365221"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=365221"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=365221"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=365221"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=365221"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=365221"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}