{"id":32319,"date":"2022-07-15T15:50:47","date_gmt":"2022-07-15T13:50:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/touristenlizenz-evt-antrag-auf-mallorca\/"},"modified":"2026-01-20T14:08:45","modified_gmt":"2026-01-20T13:08:45","slug":"touristenlizenz-evt-antrag-auf-mallorca","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/de\/touristenlizenz-evt-antrag-auf-mallorca\/","title":{"rendered":"Touristenlizenz EVT Antrag auf Mallorca"},"content":{"rendered":"\t\t
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Touristenlizenz EVT Antrag auf Mallorca<\/span><\/strong><\/h2>\n

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ETV Ferienvermietungslizenzen Mallorca<\/span><\/strong><\/h2>\n

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Ab M\u00e4rz 2022 werden neue Antr\u00e4ge ausgesetzt, bis die Hauptplanungsbeh\u00f6rde Mallorcas eine \u00dcberpr\u00fcfung des Tourismus auf den Balearen mit den Rath\u00e4usern der Inseln abgeschlossen hat.<\/p>\n

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Ab dem 15. Juni 2025 k\u00f6nnen Immobilienbesitzer befristete Lizenzen f\u00fcr die touristische Vermietung beantragen. Diese Lizenzen geben ihnen die rechtliche Erlaubnis, ihre H\u00e4user f\u00fcr einen begrenzten Zeitraum an Touristen zu vermieten. Diese Ma\u00dfnahme ist Teil der Bem\u00fchungen, den \u00dcbertourismus einzud\u00e4mmen und den Zugang zu langfristigem Wohnraum f\u00fcr Anwohner zu verbessern, insbesondere in ges\u00e4ttigten Gebieten wie Palma, Alc\u00fadia und der Serra de Tramuntana.<\/p>\n

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Seit der Ank\u00fcndigung hat Habtur, Associaci\u00f3 d’Habitatges Tur\u00edstics de Balears (Tel. 656 604 852), der balearische Verband der Verb\u00e4nde f\u00fcr touristische Vermietungen, eine Flut von Anfragen erhalten. Immobilienbesitzer w\u00fcnschen sich Klarheit dar\u00fcber:<\/p>\n

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Wie das Lizenzierungsverfahren abl\u00e4uft<\/p>\n

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Welche Immobilien sind f\u00f6rderf\u00e4hig?<\/p>\n

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Wie sich dies auf aktuelle oder zuk\u00fcnftige Buchungen auswirken k\u00f6nnte<\/p>\n

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Diese gro\u00dfe Nachfrage unterstreicht, wie wichtig der Markt f\u00fcr Kurzzeitvermietungen sowohl f\u00fcr lokale Hausbesitzer als auch f\u00fcr internationale Investoren geworden ist, die mit Immobilien auf Mallorca Renditen erzielen m\u00f6chten.<\/p>\n

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Der Inselrat von Mallorca hat bis zum 15. Juni 2025 Zeit, die Anforderungen und die Anzahl der Lizenzen sowohl f\u00fcr ETV-Lizenzen als auch f\u00fcr Hotelbetten zu ver\u00f6ffentlichen.<\/p>\n

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Einige Rath\u00e4user werden weiterhin eine Bescheinigung ausstellen, die das Recht gew\u00e4hrt, ein ETV <\/strong>in ihrem Gebiet zu beantragen, wie in TEIL EINS<\/strong> beschrieben, da die \u00dcberpr\u00fcfung einige Zeit in Anspruch nehmen kann. Dies k\u00f6nnte Ihr Recht auf eine Tourismuslizenz behalten, sobald der Trost abgeschlossen ist.<\/p>\n

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Es kann sich lohnen, das Zertifikat als eine der erstenETV<\/strong>-Lizenzen zu beantragen und zu bezahlen, wenn die Aussetzung aufgehoben wird.<\/p>\n

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Wenn die Sperrung aufgehoben wird, werden wir die Informationen hier aktualisieren, wenn sich \u00c4nderungen an der Anwendung ergeben haben.<\/p>\n

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Eigent\u00fcmer von Apartments und Villen auf Mallorca k\u00f6nnen eine Touristenlizenz beantragen, um ihre Immobilie legal als Ferienvermietung anzubieten, sofern die Immobilie bestimmte Kriterien erf\u00fcllt.<\/p>\n

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1) Nur Immobilien in Gebieten, die vom Council of Tourism genehmigt wurden, sind f\u00f6rderf\u00e4hig.<\/p>\n

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2) Keine Objekte, die j\u00fcnger als 5 Jahre sind, k\u00f6nnen eine touristische Lizenz beantragen.<\/p>\n

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3) Kein Eigent\u00fcmer kann mehr als 3 Mietobjekte besitzen.<\/p>\n

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4) Jede Ferienunterkunft muss sowohl \u00fcber eine cedula de habitabilidad als auch \u00fcber einen Energieausweis verf\u00fcgen, der je nach Alter der Immobilie ein bestimmtes Niveau haben muss, beide m\u00fcssen aktuell sein. Pr\u00fcfen Sie vor jeder Beantragung, dass die Zertifikate nach 10 Jahren ablaufen.<\/p>\n

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Es gibt 3 Arten von Lizenzen f\u00fcr Wohnimmobilien.
\nETV<\/strong>f\u00fcr Villen Finca oder ein freistehendes Anwesen.
\nETVPL<\/strong> f\u00fcr Wohnungen oder Reihenh\u00e4user, beide bed\u00fcrfen der Zustimmung der Nachbarn bzw. bei einem Mehrfamilienhaus der Nachbargemeinschaft des Geb\u00e4udes.
\nETV60<\/strong> f\u00fcr Immobilien, die nur f\u00fcr 60 Tage im Jahr gemietet werden k\u00f6nnen, kann der Eigent\u00fcmer die Wahl treffen, einen der Hochsaisonmonate in die 60 Tage der Lizenz einzubeziehen.<\/p>\n

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Der Touristenlizenzantrag kann in 3 Hauptteile unterteilt werden.<\/p>\n

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ERSTER TEIL<\/strong> Reservierung Ihrer Tourismuslizenz unter den derzeit verf\u00fcgbaren beim Rathaus oder der Gemeinde, in der sich Ihre Immobilie befindet. Wenn alle Pl\u00e4tze belegt sind, wird eine Warteliste erstellt.
\nWenn das Rathaus \u00fcber Lizenzen verf\u00fcgt, stellt es eine Bescheinigung aus, die best\u00e4tigt, dass sich Ihre Immobilie in einer “Zone” befindet, die Ferienvermietungen erm\u00f6glicht. Some areas have been classified as `saturated \u2018and some area will not be eligible for a full 365 day license, but a 60 day licence may be available depending on the type of property. Die Kosten f\u00fcr dieses Zertifikat betragen ca. 80\u20ac und die Vorbereitung dauert 5\/6 Tage.
\nMit der Bescheinigung des Rathauses kann ein Antragsformular (das online heruntergeladen werden kann) ausgef\u00fcllt werden.<\/p>\n

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F\u00fcgen Sie den Handelsnamen Ihrer Immobilie, den Namen, mit dem sie beworben wird, und die 24-Stunden-Telefonnummer hinzu, die f\u00fcr Kunden verf\u00fcgbar sein muss.
\nNehmen Sie dieses Formular (und eine Kopie) zusammen mit den 3 Kopien der Bank-Dauerauftragsformulare f\u00fcr Zahlungen und das Original und Kopien der `cedula de habitabilidad\u00b4 und des Energieausweises und bringen Sie sie dann zu den Tourismusb\u00fcros in Palma. Dieses B\u00fcro befindet sich direkt am Paseo del Borne, in der N\u00e4he des Paseo Maritimo und der Kathedrale. Bitte beachten Sie, dass Sie sich nur f\u00fcr die auf der `cedula\u00b4 angegebene Anzahl an Studienpl\u00e4tzen bewerben k\u00f6nnen.<\/p>\n

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ZWEITER TEIL<\/strong> Ungef\u00e4hr einen Monat nach Reservierung der Touristenpl\u00e4tze, wie in erl\u00e4utert TEIL EINS<\/strong>, werden Sie gebeten, nach Palma zur\u00fcckzukehren, um eine Bescheinigung \u00fcber die Reservierung der Pl\u00e4tze sowie Formulare zur Zahlung der ersten 20 % der Gesamtkosten der Touristenlizenz per Bank\u00fcberweisung abzuholen. Von Wohnungseigent\u00fcmern wird erwartet, dass sie 875 \u20ac pro Platz f\u00fcr eine 5-Jahres-Lizenz zahlen. Villenbesitzer zahlen 3500 \u20ac pro Platz f\u00fcr eine unbefristete Lizenz. Als Beispiel kostet eine 2-Zimmer-Wohnung mit 4 Betten\/Pl\u00e4tzen Gesamtkosten von 3500\u20ac, zahlbar \u00fcber 5 Jahre. Ein Besitzer einer Villa mit 4 Schlafzimmern und 8 Betten\/Pl\u00e4tzen wird gebeten, 28000 \u20ac zu zahlen, die auch \u00fcber 5 Jahre zahlbar sind.<\/p>\n

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TEIL DREI<\/strong>Der letzte Schritt ist die Vorlage der `Papiere, zusammen mit dem Zahlungsnachweis wie oben beschrieben. In diesem Schritt ist es notwendig, die in der Immobilie bereitgestellten Einrichtungen und Ausr\u00fcstungen zu best\u00e4tigen, eine Steuerzahlung von ca. 300 \u20ac, um die Aktivit\u00e4t als touristische Vermietung zu beginnen. Eigent\u00fcmer m\u00fcssen auch best\u00e4tigen, dass sie \u00fcber eine ausreichende Haftpflichtversicherung verf\u00fcgen. Wohnungseigent\u00fcmer m\u00fcssen einen registrierten Nachweis erbringen, dass die Gemeinde mehrheitlich zugestimmt hat, Ferienwohnungen in ihrem Geb\u00e4ude anzunehmen. Au\u00dferdem m\u00fcssen sie nachweisen, dass sie \u00fcber eigene Wasserz\u00e4hler und Rechnungen verf\u00fcgen. Nach Vorlage der Abschlusspapiere wird eine vorl\u00e4ufige Lizenznummer vergeben und die Eigent\u00fcmer k\u00f6nnen eine Besichtigung der Immobilie abwarten. Ab dem Zeitpunkt des Erhalts einer vorl\u00e4ufigen Lizenznummer ist es m\u00f6glich, f\u00fcr die Unterkunft zu werben und Reservierungen anzunehmen.<\/p>\n

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VERPFLICHTUNGEN<\/strong> Die Eigent\u00fcmer m\u00fcssen sich dann bei der Guardia Civil anmelden, um ihre G\u00e4ste kurz nach ihrer Ankunft w\u00f6chentlich zu informieren und auch bei der Steuerabteilung f\u00fcr die Zahlung der Kurtaxe f\u00fcr jede Person \u00fcber 16 Jahre. Nat\u00fcrlich werden viele Eigent\u00fcmer zuverl\u00e4ssige Makler besch\u00e4ftigen, die diese Aspekte f\u00fcr sie abdecken. Ein Steuerberater muss beauftragt werden, um sicherzustellen, dass Steuererkl\u00e4rungen korrekt ausgef\u00fcllt werden, wenn Einnahmen und Betriebskosten deklariert werden.
\nAlle Anzeigen und Vertr\u00e4ge f\u00fcr Ferienvermietungen m\u00fcssen deutlich den Handelsnamen und die Lizenznummer aufweisen. Dadurch k\u00f6nnen Besucher leichter erkennen, ob eine Immobilie eine Lizenz hat und eine App f\u00fcr diesen Zweck verf\u00fcgbar ist<\/p>\n

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Wenn Sie weitere Informationen w\u00fcnschen oder Fragen haben, kontaktieren Sie uns bitte. Wir ver\u00f6ffentlichen neue Informationen, sobald diese nach dem 15. Juni verf\u00fcgbar sind.<\/p>\n

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Ecotasa Baleares (Kurtaxe Mallorca)<\/a>
\nApp zur \u00dcberpr\u00fcfung von Touristenobjekten<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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