{"id":337390,"date":"2026-03-20T15:17:22","date_gmt":"2026-03-20T14:17:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/wohnen-auf-zeit-mallorca\/"},"modified":"2026-03-21T10:13:35","modified_gmt":"2026-03-21T09:13:35","slug":"explore-wohnen-auf-zeit-in-mallorca","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/de\/explore-wohnen-auf-zeit-in-mallorca\/","title":{"rendered":"Wohnen auf Zeit Mallorca"},"content":{"rendered":"\t\t
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Wohnen auf Zeit in Mallorca Spanien<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Wir sind spezialisiert auf wohnen auf zeit in Mallorca.<\/span><\/h3>\n

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Es handelt sich dabei um einen befristeten Mietvertrag (Arrendamiento de Temporada) in Spanien.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Diese Mietwohnungen unterscheiden sich von den sogenannten Langzeitmietwohnungen (Arrendamiento de Vivienda)<\/strong>, die von der spanischen Regierung als solche eingestuft werden. Bei Letzteren wird die Immobilie an einen Mieter im Rahmen eines langfristigen Mietvertrags vermietet, der unter den vollen Schutz des spanischen Mietrechts (LAU)<\/strong> f\u00e4llt. Die hier angebotenen Mietwohnungen sind f\u00fcr die vor\u00fcbergehende Nutzung bestimmt und gelten nicht als Hauptwohnsitz des Mieters, obwohl sie dem spanischen Mietrecht (LAU) unterliegen. Sie fallen in eine etwas andere Kategorie als Langzeitmietwohnungen.<\/p>\n

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Zun\u00e4chst einmal m\u00fcssen Mieter und Vermieter nachweisen k\u00f6nnen, warum der Mieter eine Kurzzeitmietwohnung ben\u00f6tigt. Dies sollte im Mietvertrag festgehalten werden.<\/strong><\/p>\n

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Diese Mietwohnungen eignen sich beispielsweise f\u00fcr Mieter, die aufgrund befristeter Arbeitsverh\u00e4ltnisse, als digitale Nomaden oder Remote-Arbeiter eine Unterkunft suchen oder einen l\u00e4ngeren Aufenthalt auf Mallorca planen. Sie k\u00f6nnten beispielsweise eine Immobilie zum Kauf oder zur Langzeitmiete suchen oder auf eine Immobilie als zuk\u00fcnftigen Hauptwohnsitz warten, die derzeit nicht verf\u00fcgbar ist.<\/p>\n

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Sie bieten einige der Schutzma\u00dfnahmen des spanischen Mietrechts (LAU) auch f\u00fcr Kurzzeitmietwohnungen.<\/strong><\/p>\n

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Mieter haben Einschr\u00e4nkungen: Sie k\u00f6nnen sich nicht als st\u00e4ndige Einwohner in der Gemeinde ihres Wohnorts anmelden und haben daher keinen Zugang zu den \u00fcblichen Einrichtungen wie Sport- und Gesundheitseinrichtungen der Gemeinde. Sie profitieren jedoch von denselben Standards wie bei jedem anderen Langzeitmietverh\u00e4ltnis. Ihr Vermieter muss ihnen eine angemessene Unterkunft zur Verf\u00fcgung stellen und diese w\u00e4hrend der gesamten Mietdauer instand halten.<\/p>\n

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F\u00fcr Vermieter bietet dieses Mietsystem Schutz und Rechtssicherheit au\u00dferhalb des Systems, das f\u00fcr die legale Vermietung von Ferienwohnungen erforderlich ist. <\/strong><\/p>\n

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Die Vertr\u00e4ge haben eine feste Laufzeit und werden zwischen Mieter und Vermieter vereinbart. Der Mieter hat kein dauerhaftes Wohnrecht an der Immobilie. Idealerweise sollten Immobilien, die f\u00fcr diese Art der Vermietung angeboten werden, ordnungsgem\u00e4\u00df mit einer NRA-Nummer (N\u00famero de Registro de Alquiler) registriert sein. F\u00fcr weitere Informationen zur Registrierung k\u00f6nnen Sie uns gerne kontaktieren.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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F\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer, die ihre Immobilie m\u00f6glicherweise l\u00e4ngere Zeit nicht selbst nutzen k\u00f6nnen,<\/p>\n

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aber dennoch von einer legalen Vermietung profitieren m\u00f6chten \u2013 ohne die Einschr\u00e4nkungen des Langzeitmietsystems oder die Schwierigkeiten und Kosten einer Ferienwohnungsregistrierung \u2013 ist der befristete Mietvertrag (Arrendamiento de Temporada) die ideale L\u00f6sung.<\/p>\n

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F\u00fcr Nicht-EU-B\u00fcrger, die eine spanische Immobilie vermieten, besteht aufgrund eines Gerichtsurteils aus dem Jahr 2025 nun die M\u00f6glichkeit, Ausgaben von den Mieteinnahmen abzurechnen. Dies macht die Vermietung Ihrer Immobilie attraktiver, wenn Sie sie selbst nicht nutzen k\u00f6nnen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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F\u00fcr Mieter bietet das System der befristeten Mietvertr\u00e4ge (Arrendamiento de Temporada) Vorteile.<\/strong><\/p>\n

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Es bietet Mietern die meisten rechtlichen Anforderungen und Pflichten, die Vermieter bei einem langfristigen Mietvertrag f\u00fcr Wohnraum und Instandhaltung der Immobilie erf\u00fcllen m\u00fcssen \u2013 mit einem klar definierten Vertrag zwischen Mieter und Vermieter.<\/p>\n

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Dies ist ideal f\u00fcr alle, die eine tempor\u00e4re Unterkunft auf Mallorca suchen, sei es f\u00fcr einen l\u00e4ngeren Aufenthalt oder aus beruflichen Gr\u00fcnden, die einen kurzfristigen Aufenthalt erfordern.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Wenn Sie eine Immobilie besitzen, die Sie vermieten m\u00f6chten, kontaktieren Sie uns bitte mit einigen Informationen zu Ihrer Immobilie und Ihren Vermietungspl\u00e4nen.<\/p>\n

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Wenn Sie einen Besuch auf der Insel planen und eine Kurzzeitunterkunft suchen, kontaktieren Sie uns bitte ebenfalls mit Details zu Ihren Pl\u00e4nen, auch wenn Sie eine Mietwohnung f\u00fcr das n\u00e4chste Jahr suchen. M\u00f6glicherweise k\u00f6nnen wir Ihnen eine Unterkunft anbieten, die aktuell saisonal vermietet wird.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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