{"id":257180,"date":"2025-07-30T17:23:42","date_gmt":"2025-07-30T15:23:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/property\/aussergewoehnliche-finca-zum-verkauf-in-binissalem\/"},"modified":"2026-02-21T11:11:10","modified_gmt":"2026-02-21T10:11:10","slug":"aussergewoehnliche-finca-zum-verkauf-in-binissalem","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/de\/immobilien\/aussergewoehnliche-finca-zum-verkauf-in-binissalem\/","title":{"rendered":"Au\u00dfergew\u00f6hnliche Finca zum Verkauf in Binissalem"},"content":{"rendered":"

Au\u00dfergew\u00f6hnliche Finca in l\u00e4ndlicher Umgebung in der N\u00e4he von Binissalem auf Mallorca zu verkaufen<\/span><\/h2>\n

Die Finca bietet eine Gesamtwohnfl\u00e4che von 336 m\u00b2, verteilt auf ein 240 m\u00b2 gro\u00dfes Haupthaus, ein 42 m\u00b2 gro\u00dfes G\u00e4stehaus und ein weiteres 54 m\u00b2 gro\u00dfes G\u00e4stehaus. Die gesamte bebaute Fl\u00e4che betr\u00e4gt 472 m\u00b2, einschlie\u00dflich Terrassen, Au\u00dfenk\u00fcche und weiteren Au\u00dfenanlagen. Acht Schlafzimmer und sechs Badezimmer verteilen sich auf drei unabh\u00e4ngige Geb\u00e4ude und bieten somit ideale Voraussetzungen f\u00fcr flexibles Wohnen. Die S\u00fcdausrichtung des Anwesens sorgt f\u00fcr nat\u00fcrliches Licht den ganzen Tag \u00fcber. Im Au\u00dfenbereich befindet sich ein 12 x 6 Meter gro\u00dfer Salzwasserpool mit einem modernen Filtersystem. Die Au\u00dfenk\u00fcche verf\u00fcgt \u00fcber einen Grill, einen Pizzaofen und eine komplette Wasserversorgung. Der Garten beherbergt zw\u00f6lf Obstbaumsorten, die alle \u00fcber ein automatisches Bew\u00e4sserungssystem gepflegt werden.<\/p>\n

Das Haupthaus erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen und kombiniert traditionelle Elemente wie Holzbalken und Natursteinmauern mit einer hochwertigen Renovierung im Jahr 2024. Das Erdgeschoss verf\u00fcgt \u00fcber eine ger\u00e4umige offene K\u00fcche mit Essbereich, einen hellen Wohnbereich mit Kamin und Terrassenzugang, zwei G\u00e4stezimmer und eine Master-Suite. Der Grundriss bietet einen nahtlosen \u00dcbergang zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich zum Pool und Garten. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere G\u00e4stezimmer, ein Gemeinschaftsbad mit Dusche und Waschk\u00fcche sowie direkter Zugang zu einer oberen Terrasse mit weitl\u00e4ufigem Blick auf das Grundst\u00fcck und die umliegende Landschaft.<\/p>\n

Das Anwesen umfasst zwei unabh\u00e4ngige, voll ausgestattete G\u00e4steh\u00e4user, die Privatsph\u00e4re, Komfort und Vielseitigkeit bieten. Jede Einheit verf\u00fcgt \u00fcber renovierte Innenr\u00e4ume, Klimaanlage und Highspeed-Starlink-Internet. Sie eignen sich perfekt f\u00fcr die Beherbergung von Freunden und Familie, als Kreativstudio oder Mehrgenerationenhaus.<\/p>\n

Die Fincas \u2013 Lage:<\/span><\/h2>\n

Auf einem 8.300 m\u00b2 gro\u00dfen, flachen, sonnenverw\u00f6hnten Grundst\u00fcck gelegen, verbindet diese komplett renovierte Finca authentischen mallorquinischen Charme mit modernem Komfort \u2013 mit zwei wundersch\u00f6n eingerichteten G\u00e4steh\u00e4usern, einem Salzwasserpool, Solarstrom und einem atemberaubenden Blick auf das Tramuntana-Gebirge. Etwas au\u00dferhalb des historischen Dorfes Binissalem, im Herzen von Mallorcas ber\u00fchmtem Weinanbaugebiet, bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, ein ruhiges, bezugsfertiges und hochwertig gebautes Landhaus zu erwerben.<\/p>\n

Diese ruhige Lage bietet absolute Ruhe ohne Stra\u00dfen- oder Flugl\u00e4rm und dennoch optimale Verkehrsanbindung. Inca mit Superm\u00e4rkten, Apotheken, Kliniken und Gesch\u00e4ften ist nur vier Minuten entfernt. Palma ist 25 Minuten und der Flughafen \u00fcber die direkte Autobahnanbindung in nur 20 Minuten erreichbar. Die Adresse ist f\u00fcr Amazon- und Kurierlieferungen bestens erreichbar, und es gibt Zug- und Busverbindungen in der N\u00e4he. Das Anwesen befindet sich au\u00dferdem in der N\u00e4he f\u00fchrender internationaler Schulen, darunter My School Mallorca und The Academy, und ist weniger als 10 Gehminuten vom Zentrum von Binissalem entfernt.<\/p>\n

Stil und Design:<\/span><\/h2>\n

Der Stil des Hauses schafft eine Balance zwischen mallorquinischer Tradition und modernem Wohnen. Highlights sind Natursteinfassaden, originale Balken, rutschfeste Steinb\u00f6den im mallorquinischen Stil und raumhohes Licht in den Hauptwohnbereichen. Sowohl die Innen- als auch die Au\u00dfenbereiche sind so gestaltet, dass sie die umgebende Landschaft einbeziehen und einen Panoramablick auf das Tramuntana-Gebirge sowie sonnendurchflutete Au\u00dfenwohnbereiche bieten, die den Alltag angenehm machen.<\/p>\n

Technologie und Nachhaltigkeit:<\/span><\/h2>\n

In puncto Technologie und Nachhaltigkeit ist die Finca hervorragend ausgestattet. Sie verf\u00fcgt \u00fcber eine Solaranlage mit Batteriespeicher und Netzanschluss, Starlink-Internet in allen Geb\u00e4uden und einen privaten, 100 Meter tiefen Brunnen, der laborgepr\u00fcftes Trinkwasser liefert. Alle K\u00fcchen sind mit Wasserenth\u00e4rtern und Osmosefilteranlagen ausgestattet. Das Anwesen wurde 2024 komplett renoviert, einschlie\u00dflich neuer Elektrik, Fu\u00dfb\u00f6den, Isolierung und Oberfl\u00e4chen. Zur weiteren Ausstattung geh\u00f6ren eine Daikin-Klimaanlage, zwei Kamine, doppelt verglaste PVC-Fenster mit Moskitonetzen und Einbruchschutz sowie eine umfassende Alarmanlage, Gegensprechanlage und hochwertige Isolierung.<\/p>\n

Dieses luxuri\u00f6se Landhaus auf Mallorca ist ideal f\u00fcr K\u00e4ufer, die einen ruhigen R\u00fcckzugsort mit moderner Infrastruktur inmitten der Natur und dennoch in der N\u00e4he des Dorflebens, internationaler Schulen und Palmas suchen.<\/p>\n

Kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung dieser au\u00dfergew\u00f6hnlichen Finca in Binissalem zu vereinbaren.<\/span><\/h2>\n
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Binissalem\u00a0<\/strong><\/span><\/h3>\n

Das Herz des mallorquinischen Weinanbaus<\/em><\/p>\n

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\u00dcberblick<\/span><\/h3>\n

Binissalem<\/strong>\u00a0ist ein authentisches mallorquinisches Dorf in der Region\u00a0Raiguer<\/strong><\/a>, zwischen\u00a0Palma<\/strong>\u00a0und dem\u00a0Tramuntana-Gebirge<\/strong>\u00a0gelegen. Es gilt als\u00a0Weinhauptstadt Mallorcas<\/strong>\u00a0und ist Heimat der gesch\u00fctzten Herkunftsbezeichnung\u00a0DO Binissalem<\/strong>. Mit seinen\u00a0goldenen Natursteinh\u00e4usern<\/strong>, ruhigen Gassen,\u00a0Bodegas<\/strong>\u00a0und starkem Gemeinschaftsgef\u00fchl bietet Binissalem ein entspanntes Leben voller Tradition.<\/p>\n

Es ist sehr beliebt bei\u00a0internationalen K\u00e4ufern<\/strong>, digitalen Nomaden und Familien, die eine\u00a0gut angebundene l\u00e4ndliche Wohnlage<\/strong>\u00a0suchen.<\/p>\n

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Lage<\/span><\/h3>\n

Binissalem liegt etwa\u00a025 Minuten mit dem Auto oder Zug<\/strong>\u00a0von\u00a0Palma<\/strong>\u00a0entfernt, mit direktem Anschluss an die\u00a0Ma-13 Autobahn<\/strong>\u00a0und die\u00a0Bahnlinie<\/strong>\u00a0zwischen Palma und Sa Pobla. Die\u00a0zentrale Lage<\/strong>\u00a0macht es zum idealen Ausgangspunkt f\u00fcr Erkundungen auf der ganzen Insel.<\/p>\n

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Wof\u00fcr ist Binissalem bekannt?<\/span><\/h3>\n
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    Weinproduktion<\/strong>\u00a0\u2013 Erste DO-Region auf Mallorca, ber\u00fchmt f\u00fcr Manto Negro und Moll<\/p>\n<\/li>\n

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    Festa des Vermar<\/strong>\u00a0\u2013 Weinfest im September mit Paraden, Traubenwerfen und typischen Speisen<\/p>\n<\/li>\n

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    Historische Stadth\u00e4user<\/strong>\u00a0\u2013 Mit Innenh\u00f6fen, alten Fliesen und Holzbalken<\/p>\n<\/li>\n

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    Lebendiger Dorfplatz<\/strong>\u00a0\u2013 Wochenmarkt, Caf\u00e9s, Veranstaltungen<\/p>\n<\/li>\n

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    Bahnanbindung<\/strong>\u00a0\u2013 Direkte Verbindung nach Palma<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Familienfreundlichkeit<\/strong>\u00a0\u2013 Infrastruktur f\u00fcr ganzj\u00e4hriges Leben<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Au\u00dfergew\u00f6hnliche Finca zum Verkauf in Binissalem Mit acht Schlafzimmern und sechs B\u00e4dern Mit einem bezaubernden Garten mit Salzwasserpool und unabh\u00e4ngiger G\u00e4steunterkunft<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":257175,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[418],"property_status":[757],"property_feature":[3203,830,1160,822,478,1515,837,2328,2333,821,828,2902,2897,1031,833,2102,1017,1702,482,2217,1594,2236,2892,1382,1380,836,1554,811,1028,1384,2097,1298,940,932,1771,2855,817,2076,1766,1475,814,755,825,834,2933,2860,2212,936,1179,1151,829,2111,2207,1419,1383,1437,819,1154,2923,826,1379,816,2918,831,1148,1150],"property_label":[3868],"property_country":[754],"property_state":[756,554],"property_city":[565],"property_area":[681],"class_list":["post-257180","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-finca-auf-mallorca-zu-verkaufen","property_status-immobilien-zum-verkauf-mallorca","property_feature-alarmsysteme","property_feature-immobilien-eigenschaften-immobilien-verkauf-mallorca-immobilie-garten-ausgewachsene-baume","property_feature-immobilien-zum-verkauf-mallorca-immobilien-eigenschaften-sicherheit-automatischer-eingang","property_feature-immobilien-eigenschaften-immobilien-verkauf-mallorca-immobilie-garten-automatisches-bewasserungssystem","property_feature-immobilien-zum-verkauf-mallorca-immobilien-eigenschaften-badezimmer","property_feature-immobilien-eigenschaften-immobilien-verkauf-mallorca-immobilie-garten-grill","property_feature-immobilien-auf-mallorca-immobilie-blick-berg","property_feature-immobilien-zu-verkaufen-mallorca-immobilien-eigenschaften-innenausstattung-bodenbelag","property_feature-immobilien-zu-verkaufen-mallorca-immobilien-eigenschaften-innenausstattung-fussboden-stein","property_feature-immobilien-zu-verkaufen-mallorca-versorger-immobilien-merkmale-brunnenwasser","property_feature-immobilien-eigenschaften-immobilien-verkauf-mallorca-immobilie-garten-dachterrasse","property_feature-die-akademie-internationale-schule-mallorca-spanien","property_feature-die-montessori-schule-von-mallorca","property_feature-immobilien-eigenschaften-immobilien-verkauf-mallorca-immobilien-garten-ebene-grundstueck","property_feature-immobilien-zu-verkaufen-mallorca-immobilienmerkmale-einbauschraenke","property_feature-immobilien-zum-verkauf-mallorca-immobilien-eigenschaften-sicherheitszaun","property_feature-immobilien-verkauf-mallorca-immobilieneigenschaften-zustand-einwandfreier-zustand","property_feature-immobilien-zu-verkaufen-mallorca-immobilien-eigenschaften-heizung-und-kuhlung-elektrischer-warmwasserbereiter","property_feature-immobilien-eigenschaften-immobilien-zum-verkauf-mallorca-en-suite-badezimmer","property_feature-immobilien-zum-verkauf-mallorca-immobilien-eigenschaften-heizung-und-kuhlung-energieeffizientes-bauen","property_feature-immobilien-zum-verkauf-mallorca-immobilie-heizung-und-kuhlung-eigenschaften","property_feature-immobilien-zum-verkauf-mallorca-immobilieneigenschaften-sicherheitsfensterladen","property_feature-fundacio-sa-llavor-internationale-schule-mallorca","property_feature-immobilien-zum-verkauf-auf-mallorca-mit-garage-oder-parkplatz","property_feature-immobilien-merkmale-immobilien-verkauf-mallorca-immobilien-garten","property_feature-immobilien-auf-mallorca-immobilie-blick-garten-pool","property_feature-immobilien-zum-verkauf-auf-mallorca-mit-einem-guesthaus","property_feature-immobilien-verkauf-mallorca-immobilie-eigenschaften-zustand-erbaut-mit-hohem-standard","property_feature-immobilien-eigenschaften-immobilien-verkauf-mallorca-immobilien-garten-grosser-garten","property_feature-immobilien-zum-verkauf-auf-mallorca-mit-toller-aussicht","property_feature-immobilien-zum-verkauf-auf-mallorca-mit-einem-sicherheitssystem","property_feature-immobilien-eigenschaften-immobilien-verkauf-mallorca-immobilien-lage-in-der-nahe-von-medizinischen-zentren","property_feature-immobilien-eigenschaften-immobilien-verkauf-mallorca-immobilien-lage-in-der-nahe-von-restaurants","property_feature-immobilien-eigenschaften-immobilien-verkauf-mallorca-immobilien-lage-in-strandnaehe","property_feature-immobilien-zu-verkaufen-mallorca-immobilie-merkmale-innenausstattung","property_feature-immobilien-eigenschaften-internationale-schulen-mallorca","property_feature-immobilien-zum-verkauf-mallorca-immobilie-heizung-und-kuhlung-klimatisierung","property_feature-immobilien-zum-verkauf-auf-mallorca-mit-kuche","property_feature-immobilien-eigenschaften-immobilien-verkauf-mallorca-immobilien-lage","property_feature-immobilien-eigenschaften-immobilien-verkauf-mallorca-immobilien-lage-in-der-nahe-von-schulen","property_feature-immobilien-eigenschaften-immobilien-verkauf-mallorca-immobilien-lage-landschaft","property_feature-immobilien-auf-mallorca-immobilie-ansichten-landschaft","property_feature-immobilien-merkmale-immobilien-verkauf-mallorca-immobilien-garten-landschaftsgarten","property_feature-immobilien-zum-verkauf-mallorca-immobilien-eigenschaften-heizung-und-kuhlung-mehrscheiben-isolierglas","property_feature-immobilien-zum-verkauf-mallorca-immobilienmerkmale-moskitonetze",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