{"id":263012,"date":"2025-08-06T14:42:54","date_gmt":"2025-08-06T12:42:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/?post_type=property&p=263012"},"modified":"2026-03-26T13:36:48","modified_gmt":"2026-03-26T12:36:48","slug":"villa-mit-etv-lizenz-und-meerblick","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/de\/immobilien\/villa-mit-etv-lizenz-und-meerblick\/","title":{"rendered":"Villa mit ETV-Lizenz und Meerblick"},"content":{"rendered":"

Eine Villa mit ETV-Lizenz und Meerblick, nur 50 Meter vom Strand entfernt in Son Serra de Marina. ETV-Lizenz f\u00fcr acht Personen mit Potenzial.<\/span><\/h2>\n

Nur wenige Sekunden vom Strand entfernt bietet diese Villa direkten Zugang zum kristallklaren Wasser dieses charmanten K\u00fcstenortes und zur Bucht von Alcudia.<\/p>\n

Die Steinfassade verleiht dem Anwesen Charakter und Authentizit\u00e4t. Die Villa erstreckt sich \u00fcber drei Ebenen und bietet gro\u00dfz\u00fcgige 388 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che.<\/p>\n

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:<\/span><\/h2>\n

Im Erdgeschoss:<\/span><\/h2>\n

Es gibt eine gro\u00dfe Garage von ca. 163 m\u00b2 mit zwei Eing\u00e4ngen, die derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Auf dieser Etage befinden sich au\u00dferdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche (nicht in der ETV-Lizenz enthalten) und eine Waschk\u00fcche. Es besteht die M\u00f6glichkeit, diese Etage in zwei Wohnungen umzuwandeln oder den Fitnessraum um ein Spa und eine Sauna zu erweitern.<\/p>\n

Im ersten Obergeschoss:<\/span><\/h2>\n

Die Wohnfl\u00e4che von ca. 163 m\u00b2 verteilt sich auf zwei Wohnungen, die ohne Bauma\u00dfnahmen miteinander verbunden werden k\u00f6nnten. Auf dieser Etage befinden sich f\u00fcnf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines davon en suite, und ein G\u00e4ste-WC. Jede Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber eine voll ausgestattete K\u00fcche, eine davon mit gro\u00dfem Esszimmer. Beide Wohnungen haben zudem Balkone mit Meerblick.<\/p>\n

Potenzial:<\/span><\/h2>\n

Die Mietfl\u00e4che kann durch den Anbau einer Wohnung im zweiten Obergeschoss mit Meerblick \u00fcber die Bucht von Alcudia erweitert werden.<\/p>\n

Zuk\u00fcnftiger Swimmingpool:<\/span><\/h2>\n

Der Grundstein f\u00fcr einen 4 x 5 x 2 m gro\u00dfen Swimmingpool im 100 m\u00b2 gro\u00dfen Innenhof hinter dem Haus, der derzeit einen Sitzbereich f\u00fcr G\u00e4ste bietet, wurde bereits gelegt.<\/p>\n

Aufzug:<\/span><\/h2>\n

Ein kleiner Innenaufzug ist geplant, um die G\u00e4stebasis der Immobilie zu erweitern und Menschen mit eingeschr\u00e4nkter Mobilit\u00e4t sowie Mehrgenerationenfamilien anzusprechen.<\/p>\n

Die Villa verf\u00fcgt seit 2017 \u00fcber eine ETV-Lizenz. Die derzeitigen Eigent\u00fcmer m\u00f6chten das Angebot jedoch erweitern, da sie die Gesellschaft ihrer regelm\u00e4\u00dfigen Sommerg\u00e4ste genossen haben. Nun haben sie famili\u00e4re Verpflichtungen, denen sie nachkommen m\u00fcssen. Sie hoffen, einen K\u00e4ufer zu finden, der das Potenzial der Immobilie in diesem einzigartigen K\u00fcstenort Mallorcas voll aussch\u00f6pft.<\/p>\n

Son Serra de Marina ist einer der letzten unber\u00fchrten Orte Mallorcas.<\/span><\/h3>\n

Einst ein kleines Fischerdorf, ist es heute eine kleine Stadtgemeinde neben einem riesigen Naturschutzgebiet und der einzigartigen Halbinsel Art\u00e0 im Llevant<\/a> mit ihren ruhigen Buchten mit t\u00fcrkisfarbenem Wasser und Naturschutzgebieten wie dem Naturpark der Halbinsel Llevant.<\/p>\n

Son Serra de Marina<\/a> liegt versteckt im Norden Mallorcas, in der Region Pla de Mallorca<\/a>, und geh\u00f6rt zur Gemeinde Santa Margalida. Obwohl es einer der beliebtesten Orte der Insel f\u00fcr Wellenliebhaber ist, ist dieser malerische Ferienort relativ unbekannt und zieht Surfer und Abenteuersportler an. Im Sommer herrscht in den Caf\u00e9s und Restaurants tags\u00fcber reges Treiben. Da es jedoch keine gro\u00dfen Hotels gibt, sinken die Besucherzahlen am sp\u00e4ten Nachmittag. So k\u00f6nnen die Anwohner und diejenigen, die eine Ferienwohnung gefunden haben, abends in Ruhe den Strand und die Restaurants genie\u00dfen.<\/p>\n

Bitte kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung dieser Villa zu buchen oder weitere Informationen zu erhalten.<\/p>\n

Wir haben auch andere Immobilien mit Lizenzen zur Ferienvermietung. Wenn Sie diese besichtigen m\u00f6chten, folgen Sie bitte diesem Link: ETV-lizenzierte Immobilien zum Verkauf auf Mallorca<\/a>. Sollten Sie nicht finden, wonach Sie suchen, kontaktieren Sie uns, da viele Eigent\u00fcmer w\u00e4hrend der Hauptsaison ihre Immobilien gr\u00f6\u00dftenteils nicht inserieren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Villa mit ETV-Lizenz und Meerblick. Nur 50 Meter vom Strand entfernt in Son Serra de Marina ETV gelegen, eine Villa mit ETV-Lizenz f\u00fcr acht Personen mit Potenzial.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":262238,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[3808],"property_status":[757],"property_feature":[941,478,944,2328,2928,828,1362,2102,482,1594,2236,1382,1380,933,2106,942,1384,2097,932,1180,1771,2076,939,1766,1458,834,934,1339,1026,1078,1419,1383,819,1379,816,1476,1681,820,1112,935,1148,1150],"property_label":[3837,3929],"property_country":[754],"property_state":[756,580],"property_city":[701,3878],"property_area":[],"class_list":["post-263012","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa-zum-verkauf-auf-mallorca-spanien","property_status-immobilien-zum-verkauf-mallorca","property_feature-immobilien-zu-verkaufen-mallorca-versorger-immobilie-eigenschaften-adsl-glasfaser","property_feature-immobilien-zum-verkauf-mallorca-immobilien-eigenschaften-badezimmer","property_feature-balkon","property_feature-immobilien-zu-verkaufen-mallorca-immobilien-eigenschaften-innenausstattung-bodenbelag","property_feature-immobilien-zum-verkauf-mallorca-immobilienmerkmale-bodenbelag-porzellanfliesen","property_feature-immobilien-eigenschaften-immobilien-verkauf-mallorca-immobilie-garten-dachterrasse","property_feature-immobilien-verkauf-mallorca-immobilien-merkmale-private-eigengarage","property_feature-immobilien-zum-verkauf-mallorca-immobilien-eigenschaften-sicherheitszaun","property_feature-immobilien-eigenschaften-immobilien-zum-verkauf-mallorca-en-suite-badezimmer","property_feature-immobilien-zum-verkauf-mallorca-immobilie-heizung-und-kuhlung-eigenschaften","property_feature-immobilien-zum-verkauf-mallorca-immobilieneigenschaften-sicherheitsfensterladen","property_feature-immobilien-zum-verkauf-auf-mallorca-mit-garage-oder-parkplatz","property_feature-immobilien-merkmale-immobilien-verkauf-mallorca-immobilien-garten","property_feature-immobilien-verkauf-mallorca-immobilieneigenschaften-zustand-guter-zustand","property_feature-immobilien-zum-verkauf-auf-mallorca-mit-einem-fitnessstudio","property_feature-immobilien-eigenschaften-immobilien-verkauf-mallorca-immobilie-garten-innenhof","property_feature-immobilien-zum-verkauf-auf-mallorca-mit-toller-aussicht","property_feature-immobilien-zum-verkauf-auf-mallorca-mit-einem-sicherheitssystem","property_feature-immobilien-eigenschaften-immobilien-verkauf-mallorca-immobilien-lage-in-strandnaehe","property_feature-immobilieneigenschaften-immobilienverkauf-mallorca-immobilienlage-ist-in-der-nahe-von-yachthafen-oder-hafen","property_feature-immobilien-zu-verkaufen-mallorca-immobilie-merkmale-innenausstattung","property_feature-immobilien-zum-verkauf-auf-mallorca-mit-kuche","property_feature-immobilien-eigenschaften-immobilien-verkauf-mallorca-immobilie-lage-ist-kustengebiet","property_feature-immobilien-eigenschaften-immobilien-verkauf-mallorca-immobilien-lage","property_feature-immobilien-auf-mallorca-immobilie-blick-meer-oder-kuste","property_feature-immobilien-zum-verkauf-mallorca-immobilien-eigenschaften-heizung-und-kuhlung-mehrscheiben-isolierglas","property_feature-immobilien-zu-verkaufen-mallorca-immobilie-eigenschaften-innenausstattung-modernes-interieur","property_feature-immobilien-eigenschaften-immobilien-verkauf-mallorca-immobilien-lage-liegt-am-meer","property_feature-immobilien-zum-verkauf-auf-mallorca-mit-offene-kuche","property_feature-immobilien-zum-verkauf-auf-mallorca-mit-platz-fur-einen-schwimmbad","property_feature-immobilien-zum-verkauf-mallorca-eigentum-heizung-und-kuhlung-schornstein-oder-kamin","property_feature-immobilien-zum-verkauf-auf-mallorca-mit-schwimmbad","property_feature-immobilien-zu-verkaufen-mallorca-versorger-oeffentliche-dienstleistungen-vertrag-fur-strom","property_feature-immobilien-zum-verkauf-mallorca-versorger-oeffentliche-dienste","property_feature-immobilien-zum-verkauf-auf-mallorca-mit-vollausgestatteter-kuche","property_feature-immobilien-zum-verkauf-mallorca-immobilie-heizung-und-kuehlung-vorinstallation-fuer-klimaanlage","property_feature-immobilien-zum-verkauf-auf-mallorca-mit-waschekammer","property_feature-immobilien-zu-verkaufen-mallorca-versorger-oeffentliche-dienste-wasseranschluss","property_feature-immobilien-zu-verkaufen-mallorca-versorger-immobilien-eigenschaften-regenwasserzisterne","property_feature-immobilieneigenschaften-immobilienverkauf-mallorca-immobilienlage-hat-zugang-zum-strand","property_feature-immobilien-zum-verkauf-auf-mallorca-immobilie-besondere-besonderheiten","property_feature-immobilienverkauf-mallorca-immobilieneigenschaften-zustand-der-immobilie","property_label-etv-lizenzierte-immobilien-zum-verkauf-auf-mallorca","property_label-immobilien-mit-meerblick-auf-mallorca-kaufen","property_country-zu-verkaufen-mallorca-spanien-mallorca-immobilien-guru","property_state-immobilien-zum-verkauf-auf-mallorca","property_state-immobilien-zum-verkauf-auf-pla-de-mallorca-zentrum","property_city-immobilien-kaufen-santa-margalida-mallorca","property_city-son-serra-de-marina-santa-margalida-de"],"property_meta":{"_wpsp_custom_templates":["a:7:{s:8:\"facebook\";a:3:{s:8:\"template\";s:0:\"\";s:8:\"profiles\";a:0:{}s:9:\"is_global\";b:0;}s:7:\"twitter\";a:3:{s:8:\"template\";s:0:\"\";s:8:\"profiles\";a:0:{}s:9:\"is_global\";b:0;}s:8:\"linkedin\";a:3:{s:8:\"template\";s:0:\"\";s:8:\"profiles\";a:0:{}s:9:\"is_global\";b:0;}s:9:\"pinterest\";a:3:{s:8:\"template\";s:0:\"\";s:8:\"profiles\";a:0:{}s:9:\"is_global\";b:0;}s:9:\"instagram\";a:3:{s:8:\"template\";s:0:\"\";s:8:\"profiles\";a:0:{}s:9:\"is_global\";b:0;}s:6:\"medium\";a:3:{s:8:\"template\";s:0:\"\";s:8:\"profiles\";a:0:{}s:9:\"is_global\";b:0;}s:7:\"threads\";a:3:{s:8:\"template\";s:0:\"\";s:8:\"profiles\";a:0:{}s:9:\"is_global\";b:0;}}"],"houzez_featured_listing_date":["2026-03-26 13:36:49"],"_wpml_media_duplicate":["1"],"_wpml_media_featured":["1"],"_top_nav_excluded":[""],"_cms_nav_minihome":[""],"_wp_page_template":["default"],"houzez_geolocation_lat":["39.7327105"],"houzez_geolocation_long":["3.2350329"],"_thumbnail_id":["262238"],"_wpml_word_count":["653"],"_last_translation_edit_mode":["native-editor"],"fave_virtual_tour":["