{"id":365233,"date":"2026-06-10T12:50:35","date_gmt":"2026-06-10T10:50:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/property\/haus-in-erster-meereslinie-in-alcudia-zu-verkaufen\/"},"modified":"2026-08-25T16:34:07","modified_gmt":"2026-08-25T14:34:07","slug":"haus-in-erster-meereslinie-in-alcudia-zu-verkaufen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/de\/immobilien\/haus-in-erster-meereslinie-in-alcudia-zu-verkaufen\/","title":{"rendered":"Haus in erster Meereslinie in Alc\u00fadia zu verkaufen"},"content":{"rendered":"

Au\u00dfergew\u00f6hnlich gelegene Immobilie in erster Meereslinie in Alc\u00fadia, Alcanada, mit Entwicklungsm\u00f6glichkeiten.<\/strong><\/p>\n

Die Immobilie bietet einen vollkommen freien Meerblick, wie auf den Bildern zu sehen ist, und liegt direkt an der K\u00fcstenlinie in einer der gefragtesten Stra\u00dfen der Urbanisation. Das Haus steht freistehend in der Mitte des Grundst\u00fccks und wurde seit vielen Jahren nahezu unver\u00e4ndert belassen.<\/p>\n

In einer au\u00dfergew\u00f6hnlichen Lage direkt am Meer in Alcanada bietet diese freistehende Immobilie eine seltene Gelegenheit, entweder ein besonderes Zuhause zu schaffen oder ein anspruchsvolles Sanierungs- bzw. Entwicklungsprojekt in einer der begehrtesten K\u00fcstenlagen im Norden Mallorcas umzusetzen.<\/p>\n

Die Immobilie genie\u00dft einen ununterbrochenen Blick \u00fcber die Bucht von Alc\u00fadia, in Richtung Cala Poncet und von den oberen Ebenen aus \u00fcber die Bucht bis zur Halbinsel Art\u00e0.<\/p>\n

Das bestehende Haus steht frei auf dem eigenen Grundst\u00fcck und wurde \u00fcber viele Jahre kaum ver\u00e4ndert. Dadurch bietet es heute erhebliches Potenzial f\u00fcr eine umfassende Renovierung oder Neuentwicklung.<\/p>\n

Die Immobilie erstreckt sich \u00fcber mehrere Ebenen. Auf Stra\u00dfenniveau befindet sich eine Garage mit einer Fl\u00e4che von etwa 21 m\u00b2<\/strong>, zusammen mit einer Fahrzeugzufahrt und der M\u00f6glichkeit, Stellpl\u00e4tze auf dem Grundst\u00fcck zu erhalten.<\/p>\n

Die haupts\u00e4chlichen Wohnbereiche befinden sich auf den mittleren und oberen Ebenen und umfassen gro\u00dfz\u00fcgige Wohn- und Essbereiche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie gro\u00dfe Terrassen mit Meerblick.<\/p>\n

Auf der unteren Ebene befinden sich verschiedene Nebenr\u00e4ume, die in der Vergangenheit als Lagerr\u00e4ume, Waschk\u00fcche und f\u00fcr weitere praktische Zwecke genutzt wurden. Bestimmte bestehende Geb\u00e4udeteile wurden bereits in einem fr\u00fcheren Architekturprojekt zum Abriss vorgesehen und m\u00fcssten im Rahmen einer zuk\u00fcnftigen Entwicklung entfernt werden.<\/p>\n

An der seeseitigen Grundst\u00fccksgrenze, die mit der Grenze des \u00f6ffentlichen maritim-terrestrischen Bereichs \u00fcbereinstimmt, \u00f6ffnet sich das Grundst\u00fcck direkt zum K\u00fcstenweg. Ein bestehendes privates Tor und eine Treppe erm\u00f6glichen einen bequemen Zugang vom Garten zur K\u00fcstenlinie und zum K\u00fcstenweg \u2013 ein besonders attraktives Merkmal dieser au\u00dfergew\u00f6hnlichen Lage in erster Meereslinie.<\/p>\n

Drei m\u00f6gliche Entwicklungsoptionen<\/h3>\n

1. Renovierung und Erhalt des bestehenden Hauses<\/strong><\/p>\n

Im Jahr 2009<\/strong> wurde ein detailliertes Architekturprojekt f\u00fcr die Renovierung der Immobilie ausgearbeitet. Dieses Projekt definiert die Teile der bestehenden Bebauung, die abgerissen werden m\u00fcssten, und legt die Konfiguration sowie die Fl\u00e4chen fest, die nach Abschluss der geplanten Arbeiten verbleiben w\u00fcrden.<\/p>\n

Das Projekt von 2009 sah den Erhalt und die umfassende Renovierung des Hauptgeb\u00e4udes sowie den Abriss jener Geb\u00e4udeteile vor, deren Rechtm\u00e4\u00dfigkeit nicht nachgewiesen werden konnte.<\/p>\n

Auf Grundlage der im Projekt enthaltenen abschlie\u00dfenden Fl\u00e4chenaufstellung war eine resultierende bebaute Fl\u00e4che von ca. 305,82 m\u00b2<\/strong> auf mehreren Ebenen vorgesehen, einschlie\u00dflich der erhaltenen Wohnbereiche, der Garage und der oberen Wohnebenen.<\/p>\n

Diese vorhandene Architekturdokumentation bietet eine besonders wertvolle Grundlage f\u00fcr ein neues Renovierungsprojekt, da K\u00e4ufer und Architekt klar nachvollziehen k\u00f6nnen, welche Teile der Immobilie erhalten und welche abgerissen werden sollten.<\/p>\n

2. Abriss der bestehenden Immobilie und Neubau<\/strong><\/p>\n

Alternativ k\u00f6nnte ein K\u00e4ufer das bestehende Geb\u00e4ude abrei\u00dfen und auf dem Grundst\u00fcck eine vollst\u00e4ndig neue Immobilie errichten, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.<\/p>\n

Dadurch er\u00f6ffnet sich die M\u00f6glichkeit, ein modernes Wohnhaus speziell auf die au\u00dfergew\u00f6hnliche Lage, Ausrichtung und den Panoramablick auf das Meer abzustimmen.<\/p>\n

3. M\u00f6gliches Entwicklungspotenzial als zwei unabh\u00e4ngige Wohnungen<\/strong><\/p>\n

Eine weitere m\u00f6gliche Option ist die Schaffung von zwei unabh\u00e4ngigen Wohnungen oder Wohneinheiten<\/strong> innerhalb der Immobilie. Dies bietet Flexibilit\u00e4t f\u00fcr eine gr\u00f6\u00dfere Familie, als Investition oder als zwei getrennte Wohnsitze.<\/p>\n

Wie bei jeder zuk\u00fcnftigen Entwicklung bleibt auch diese M\u00f6glichkeit von der Best\u00e4tigung der geltenden Planungsparameter und den erforderlichen Genehmigungen abh\u00e4ngig.<\/p>\n

In allen diesen Szenarien m\u00fcssten die zum Abriss vorgesehenen Geb\u00e4udeteile entfernt werden, w\u00e4hrend Fahrzeugzufahrt, Garage und Stellpl\u00e4tze<\/strong> im Rahmen des Entwicklungskonzepts erhalten werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Eine seltene Gelegenheit in erster Meereslinie<\/h4>\n

Immobilien, die diese Kombination aus direkter Lage am Meer, bestehender Bebauung, Fahrzeugzufahrt und mehreren m\u00f6glichen Entwicklungsoptionen<\/strong> bieten, sind in Alcanada zunehmend selten.<\/p>\n

F\u00fcr einen privaten K\u00e4ufer er\u00f6ffnet sich die M\u00f6glichkeit, ein individuelles Haus direkt am Meer in einer ruhigen und au\u00dfergew\u00f6hnlich privaten Umgebung zu schaffen.<\/p>\n

F\u00fcr Investoren oder Projektentwickler macht die M\u00f6glichkeit einer Renovierung, einer vollst\u00e4ndigen Neuentwicklung oder der Schaffung von zwei unabh\u00e4ngigen Wohneinheiten diese Immobilie zu einem besonders vielseitigen Angebot.<\/p>\n

Der gr\u00f6\u00dfte Vorteil der Immobilie bleibt jedoch ihre Lage: direkt am Mittelmeer, mit ununterbrochenem Blick \u00fcber die Bucht von Alc\u00fadia und der K\u00fcste nur wenige Meter vom Haus entfernt.<\/strong><\/p>\n

F\u00fcr weitere Informationen, Architekturdokumentation oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung dieser Immobilie in erster Meereslinie in Alcanada kontaktieren Sie uns bitte.<\/p>\n

Alle oben beschriebenen Entwicklungs-, Teilungs- oder Baum\u00f6glichkeiten unterliegen der Best\u00e4tigung durch die zust\u00e4ndigen Planungs- und K\u00fcstenbeh\u00f6rden.<\/em><\/p>\n

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Entwicklungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":384666,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[3808],"property_status":[757],"property_feature":[1362,1452,1382,1380,1384,939,1766,1458,1339,1078,1244,1265,1383,2850,906,907,937,1348,1379,935,1150],"property_label":[3863,3929,3858],"property_country":[754],"property_state":[756,554],"property_city":[555],"property_area":[],"class_list":["post-365233","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa-zum-verkauf-auf-mallorca-spanien","property_status-immobilien-zum-verkauf-mallorca","property_feature-immobilien-verkauf-mallorca-immobilien-merkmale-private-eigengarage","property_feature-immobilien-eigenschaften-immobilien-verkauf-mallorca-immobilien-lage-ist-erste-strandlinie","property_feature-immobilien-zum-verkauf-auf-mallorca-mit-garage-oder-parkplatz","property_feature-immobilien-merkmale-immobilien-verkauf-mallorca-immobilien-garten","property_feature-immobilien-zum-verkauf-auf-mallorca-mit-toller-aussicht","property_feature-immobilien-eigenschaften-immobilien-verkauf-mallorca-immobilie-lage-ist-kustengebiet","property_feature-immobilien-eigenschaften-immobilien-verkauf-mallorca-immobilien-lage","property_feature-immobilien-auf-mallorca-immobilie-blick-meer-oder-kuste","property_feature-immobilien-eigenschaften-immobilien-verkauf-mallorca-immobilien-lage-liegt-am-meer","property_feature-immobilien-zum-verkauf-auf-mallorca-mit-platz-fur-einen-schwimmbad","property_feature-immobilien-eigenschaften-immobilien-verkauf-mallorca-immobilien-lage-ist-populare-urbanisierung","property_feature-immobilien-verkauf-mallorca-immobilieneigenschaften-zustand-renovierungsbedarf","property_feature-immobilien-zum-verkauf-auf-mallorca-mit-schwimmbad","property_feature-immobilien-zum-verkauf-mallorca-versorger-immobilie-eigenschaften-abwasseranschluss","property_feature-immobilien-zum-verkauf-mallorca-versorger-immobilien-eigenschaften-strom-vorhanden","property_feature-immobilien-zu-verkaufen-mallorca-versorger-immobilien-eigenschaften-wasservorhanden","property_feature-immobilien-eigenschaften-immobilien-verkauf-mallorca-immobilien-lage-urbanes-wohngebiet","property_feature-immobilien-eigenschaften-immobilien-verkauf-mallorca-immobilie-garten-terrasse","property_feature-immobilien-zum-verkauf-mallorca-versorger-oeffentliche-dienste","property_feature-immobilieneigenschaften-immobilienverkauf-mallorca-immobilienlage-hat-zugang-zum-strand","property_feature-immobilienverkauf-mallorca-immobilieneigenschaften-zustand-der-immobilie","property_label-bauprojekte-zum-verkauf-mallorca","property_label-immobilien-mit-meerblick-auf-mallorca-kaufen","property_label-lizenzierte-renovierungsprojekte-zum-verkauf-mallorca","property_country-zu-verkaufen-mallorca-spanien-mallorca-immobilien-guru","property_state-immobilien-zum-verkauf-auf-mallorca","property_state-immobilien-zum-verkauf-auf-raiguer-mallorca","property_city-immobilien-zu-verkaufen-alcudia"],"property_meta":{"has_images":["1"],"_last_translation_edit_mode":["native-editor"],"houzez_featured_listing_date":["2026-08-25 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