{"id":390255,"date":"2026-09-16T17:09:53","date_gmt":"2026-09-16T15:09:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/?post_type=property&p=390255"},"modified":"2026-09-16T17:12:55","modified_gmt":"2026-09-16T15:12:55","slug":"grundstuck-zum-verkauf-zwischen-binissalem-und-biniali","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/de\/immobilien\/grundstuck-zum-verkauf-zwischen-binissalem-und-biniali\/","title":{"rendered":"Grundst\u00fcck zum Verkauf zwischen Binissalem und Biniali"},"content":{"rendered":"

Bebaubares Grundst\u00fcck in l\u00e4ndlicher Lage zwischen Binissalem und Biniali zu verkaufen.<\/span><\/h2>\n

Dieses bebaubare l\u00e4ndliche Grundst\u00fcck befindet sich in einer \u00e4u\u00dferst begehrten Lage zwischen Binissalem und Biniali, auf der Nordseite des Cam\u00ed de Muro.<\/p>\n

Das Grundst\u00fcck umfasst eine Gesamtfl\u00e4che von ca. 26.669 m\u00b2 und verf\u00fcgt \u00fcber eine gute Stra\u00dfenanbindung. Vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigungen eignet es sich grunds\u00e4tzlich f\u00fcr den Bau eines gro\u00dfz\u00fcgigen Einfamilienhauses auf dem Land.<\/p>\n

Die Lage bietet eine bequeme Anbindung sowohl an Binissalem als auch an Biniali sowie gute Stra\u00dfenverbindungen in den Norden und S\u00fcden Mallorcas, einschlie\u00dflich Palma de Mallorca und des Flughafens.<\/p>\n

Das Grundst\u00fcck ist \u00fcberwiegend flach \u2013 ideal f\u00fcr Bauvorhaben \u2013 und bietet einen attraktiven Blick auf die Berge sowie \u00fcber die umliegenden Weinberge, f\u00fcr die die Weinregion Binissalem bekannt ist.<\/p>\n

Es gibt eine eingetragene, unbefestigte Zufahrt von einer kleinen Landstra\u00dfe zwischen den beiden Ortschaften. Zudem befindet sich auf halber Strecke entlang der Grundst\u00fccksgrenze ein kleines landwirtschaftliches Geb\u00e4ude (mit einer Fl\u00e4che von kaum mehr als 20 m\u00b2); ein f\u00fcr diese Gegend typischer Bau, wie er h\u00e4ufig auf ehemaligen Mandelplantagen zu finden ist. Auch wenn das Geb\u00e4ude nicht im Grundbuchauszug aufgef\u00fchrt ist, liegt es ideal f\u00fcr eine Zufahrt; das kleine traditionelle Bauwerk k\u00f6nnte als Versorgungsgeb\u00e4ude f\u00fcr ein im zentralen Bereich des Grundst\u00fccks errichtetes Wohnhaus dienen.<\/p>\n

Stromanschl\u00fcsse befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he der Grundst\u00fccksgrenzen; die Leitungen f\u00fcr die Nachbargrundst\u00fccke verlaufen \u00fcber die auf Mallorca typischen Kiefernholzmasten, ohne jedoch das Grundst\u00fcck selbst zu queren. Zudem bietet das Grundst\u00fcck ausreichend Fl\u00e4che, um \u2013 vorbehaltlich der Genehmigung durch die zust\u00e4ndige Wasserbeh\u00f6rde \u2013 die M\u00f6glichkeit eines privaten Brunnens zur Wasserversorgung des k\u00fcnftigen Wohnhauses zu pr\u00fcfen.<\/p>\n

Die Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe \u00fcbersteigt deutlich das f\u00fcr einen Bauantrag erforderliche Mindestma\u00df von 14.200 m\u00b2 f\u00fcr ein freistehendes Wohnhaus. Vorbehaltlich der Genehmigung eines Bauprojekts und der Erteilung der entsprechenden Baugenehmigung bietet das Grundst\u00fcck Potenzial f\u00fcr einen gro\u00dfz\u00fcgigen Landsitz mit einer realistischen Wohnfl\u00e4che von ca. 250\u2013300 m\u00b2, erg\u00e4nzt durch Terrassen und einen Swimmingpool mit einer Wasserfl\u00e4che von bis zu ca. 35 m\u00b2. Das Grundst\u00fcck wird ohne bestehende Baugenehmigung oder genehmigtes Bauvorhaben zum Kauf angeboten. Interessenten sollten daher vor dem Erwerb die genaue bebaubare Fl\u00e4che, die Vorgaben zur Positionierung des Geb\u00e4udes sowie die f\u00fcr eine geplante Bebauung geltenden Bedingungen mit der Gemeindeverwaltung von Binissalem (Ajuntament de Binissalem) und ihrem eigenen Architekten abkl\u00e4ren.<\/p>\n

Einzelheiten zur genauen Lage sind auf Anfrage erh\u00e4ltlich.<\/p>\n

Bitte kontaktieren Sie uns f\u00fcr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Grundst\u00fcck zum Verkauf zwischen Binissalem und Biniali. Fl\u00e4che 26.669 m\u00b2 Bebauungsm\u00f6glichkeit 300 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