{"id":392361,"date":"2026-09-22T14:04:01","date_gmt":"2026-09-22T12:04:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/?post_type=property&#038;p=392361"},"modified":"2026-09-22T14:09:52","modified_gmt":"2026-09-22T12:09:52","slug":"renovierungsbedurftiges-landhaus-in-costitx-zu-verkaufen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/de\/immobilien\/renovierungsbedurftiges-landhaus-in-costitx-zu-verkaufen\/","title":{"rendered":"Renovierungsbed\u00fcrftiges Landhaus in Costitx zu verkaufen"},"content":{"rendered":"<h2><span style=\"font-size: 12pt;\">Landhaus in Costitx zu verkaufen; Dieses rustikale Anwesen befindet sich nur wenige Minuten vom Ortszentrum von Costitx entfernt.<\/span><\/h2>\n<p>Das Anwesen liegt auf einem gro\u00dfen Grundst\u00fcck inmitten der Natur und in ruhiger Umgebung \u2013 in einem Gebiet, das als ANEI (Gebiet von besonderem Naturinteresse) ausgewiesen ist. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit f\u00fcr Interessenten, die ein Sanierungsprojekt in einer privilegierten Lage suchen.<\/p>\n<p>Laut Katasterangaben befinden sich zwei Geb\u00e4ude auf dem Grundst\u00fcck, die beide aus dem Jahr 1970 stammen. Das eine ist als Wohnhaus ausgewiesen, das andere dient landwirtschaftlichen Zwecken oder als Lagerraum. Das Anwesen verf\u00fcgt \u00fcber einen eigenen Brunnen, ist jedoch nicht an das Stromnetz angeschlossen.<\/p>\n<p>Die vorhandene Wohnfl\u00e4che bietet Raum f\u00fcr Renovierung und Modernisierung, wobei die f\u00fcr ANEI-Gebiete geltenden planungsrechtlichen und \u00f6kologischen Beschr\u00e4nkungen zu beachten sind. Geplante Bauma\u00dfnahmen m\u00fcssen daher die bestehende Bausubstanz respektieren und im Rahmen der beh\u00f6rdlichen Vorgaben durchgef\u00fchrt werden.<\/p>\n<p>Die Auflagen f\u00fcr Renovierungen erlauben es, rechtm\u00e4\u00dfig registrierte Geb\u00e4ude in einem ANEI-Gebiet zu erhalten, zu reparieren oder zu modernisieren \u2013 insbesondere im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Erweiterungen oder eine Vergr\u00f6\u00dferung der urspr\u00fcnglichen Grundfl\u00e4che des Hauses sind jedoch untersagt. Das als landwirtschaftliches Geb\u00e4ude oder Lager deklarierte Objekt kann hingegen aufgewertet und beispielsweise als K\u00fcnstleratelier oder Handwerkswerkstatt genutzt werden. Die Baubeh\u00f6rde w\u00fcrde die Wohnfl\u00e4che jedoch auf den Bereich beschr\u00e4nken, der bereits offiziell als Wohnraum registriert ist.<\/p>\n<p>Auch wenn diese Schutzbestimmungen die bauliche Entwicklung einschr\u00e4nken \u2013 so sind etwa Neubauten oder die Sanierung nicht ordnungsgem\u00e4\u00df registrierter Geb\u00e4ude untersagt \u2013, tragen sie doch ma\u00dfgeblich zum Reiz des Anwesens bei. Die Ausweisung sch\u00fctzt die Umgebung vor intensiver Bebauung und bewahrt so die nat\u00fcrliche Landschaft, die Ruhe und den l\u00e4ndlichen Charakter der Region.<\/p>\n<p>Aufgrund der Lage auf einem gro\u00dfen l\u00e4ndlichen Grundst\u00fcck eignet sich dieses Objekt besonders f\u00fcr Menschen, die Wert auf Privatsph\u00e4re, Natur und einen ruhigen Landlebensstil legen, anstatt ein Projekt f\u00fcr umfangreiche Um- oder Ausbauten zu suchen.<\/p>\n<p>F\u00fcr den passenden K\u00e4ufer werden die mit der gesch\u00fctzten Lage verbundenen Einschr\u00e4nkungen durch die Chance aufgewogen, ein Haus in einer der gesch\u00fctzten Naturlandschaften Mallorcas zu besitzen und zu restaurieren \u2013 einer Gegend, in der Charakter und Sch\u00f6nheit der Landschaft f\u00fcr die Zukunft bewahrt bleiben sollen. Das Anwesen liegt zudem in der N\u00e4he eines Dorfes, das gro\u00dfen Wert auf die Erhaltung der Traditionen und des kulturellen Erbes der mallorquinischen Ortschaften im Inselinneren legt. Dies k\u00f6nnte der perfekte R\u00fcckzugsort f\u00fcr K\u00fcnstler, Schriftsteller, Designer, Kunsthandwerker, Naturliebhaber oder alle sein, die sich einfach nach einer ruhigeren Lebensweise sehnen. Ein reizvolles Refugium auf dem Land, wo Sie kreativ sein, nachdenken, arbeiten oder einfach die Ruhe und Sch\u00f6nheit des l\u00e4ndlichen Mallorca genie\u00dfen k\u00f6nnen. Vielleicht k\u00f6nnte dies schon bald Ihnen geh\u00f6ren.<\/p>\n<p>F\u00fcr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins f\u00fcr diese renovierungsbed\u00fcrftige Finca in Costitx stehen wir Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Z\u00f6gern Sie nicht, uns zu kontaktieren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Landhaus in Costitx zu verkaufen Dieses rustikale Anwesen befindet sich nur wenige Minuten vom Ortszentrum von Costitx 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