{"id":32325,"date":"2022-07-15T15:50:47","date_gmt":"2022-07-15T13:50:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/solicitud-de-licencia-turistica-evt-en-mallorca\/"},"modified":"2026-01-20T14:04:53","modified_gmt":"2026-01-20T13:04:53","slug":"solicitud-de-licencia-turistica-evt-en-mallorca","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/es\/solicitud-de-licencia-turistica-evt-en-mallorca\/","title":{"rendered":"Solicitud de Licencia Tur\u00edstica EVT en Mallorca"},"content":{"rendered":"\t\t
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Solicitud de Licencia Tur\u00edstica EVT en Mallorca<\/span><\/strong><\/h2>\n

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Licencias de alquiler vacacional ETV Mallorca<\/span><\/strong><\/h2>\n

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A partir de marzo de 2022 se suspenden las nuevas solicitudes hasta que la principal autoridad de planificaci\u00f3n de Mallorca haya completado una revisi\u00f3n del turismo en las Islas Baleares con los ayuntamientos de las islas.<\/p>\n

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A partir del 15 de junio de 2025, los propietarios podr\u00e1n solicitar licencias temporales de alquiler tur\u00edstico, lo que les permitir\u00e1 alquilar legalmente sus viviendas a turistas por un periodo limitado. Esta medida forma parte de un esfuerzo para controlar la sobreexplotaci\u00f3n tur\u00edstica y mejorar el acceso a la vivienda de larga duraci\u00f3n para los residentes, especialmente en zonas con alta demanda tur\u00edstica como Palma, Alcudia y la Serra de Tramuntana.<\/p>\n

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Desde el anuncio, Habtur, Asociaci\u00f3n de Habitatges Tur\u00edstics de Balears (Federaci\u00f3n Balear de Asociaciones de Alquiler Tur\u00edstico), Tel. 656 604 852, ha recibido un aluvi\u00f3n de consultas. Los propietarios desean obtener informaci\u00f3n clara sobre:<\/p>\n

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C\u00f3mo funcionar\u00e1 el proceso de licencias<\/p>\n

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Qu\u00e9 propiedades ser\u00e1n elegibles<\/p>\n

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C\u00f3mo podr\u00eda afectar esto a las reservas actuales o futuras<\/p>\n

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Este gran inter\u00e9s pone de manifiesto la importancia que ha adquirido el mercado del alquiler vacacional tanto para los propietarios locales como para los inversores internacionales que buscan rentabilidad inmobiliaria en Mallorca.<\/p>\n

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El Consell de Mallorca tiene hasta el 15 de junio de 2025 para publicar los requisitos y el n\u00famero de licencias tanto de ETV como de plazas hoteleras.<\/p>\n

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Algunos ayuntamientos a\u00fan emitir\u00e1n un certificado que otorga el derecho a solicitar una ETV<\/strong> en su \u00e1rea como se describe en la PARTE UNO<\/strong>, ya que la revisi\u00f3n puede llevar alg\u00fan tiempo, esto podr\u00eda reservar su derecho a una licencia de turismo una vez que se haya completado la consolaci\u00f3n.<\/p>\n

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Puede valer la pena solicitar y pagar la tarifa del certificado para ser una de las primeras licencias de ETV<\/strong> otorgadas cuando se levante la suspensi\u00f3n.<\/p>\n

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Cuando se levante la suspensi\u00f3n, actualizaremos la informaci\u00f3n aqu\u00ed si ha habido cambios en la aplicaci\u00f3n.<\/p>\n

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Los propietarios de apartamentos y villas en Mallorca pueden solicitar una licencia tur\u00edstica para ofrecer legalmente su propiedad como alquiler vacacional siempre que la propiedad cumpla con ciertos criterios.<\/p>\n

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1) Solo son elegibles las propiedades en \u00e1reas aprobadas por el Consejo de Turismo.<\/p>\n

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2) Ninguna propiedad que tenga menos de 5 a\u00f1os puede solicitar una licencia tur\u00edstica.<\/p>\n

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3) Ning\u00fan propietario puede tener m\u00e1s de 3 propiedades de alquiler.<\/p>\n

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4) Cada alquiler de vacaciones debe tener una c\u00e9dula de habitabilidad y un certificado de energ\u00eda que debe tener un cierto nivel dependiendo de la edad de la propiedad, ambos deben estar actualizados. Verifique antes de cualquier solicitud que los certificados caduquen despu\u00e9s de 10 a\u00f1os.<\/p>\n

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Existen 3 tipos de licencias para propiedades residenciales.
\nETV<\/strong> f\u00fcr Villen Finca oder ein freistehendes Anwesen.
\nETVPL<\/strong> para pisos o casas adosadas, ambos requieren el acuerdo de los vecinos o en el caso de un edificio de apartamentos la comunidad de vecinos del edificio.
\nETV60<\/strong>para propiedades que solo se pueden alquilar durante 60 d\u00edas al a\u00f1o, el propietario puede elegir uno de los meses de temporada alta para incluir en los 60 d\u00edas de la licencia.<\/p>\n

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La solicitud de licencia tur\u00edstica se puede dividir en 3 partes principales.<\/p>\n

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PRIMERA PARTE<\/strong> Reservando su licencia tur\u00edstica de las que tiene actualmente al ayuntamiento o municipio donde se encuentra su propiedad. Cuando las plazas est\u00e9n completas se har\u00e1 una lista de espera.
\nSi el ayuntamiento tiene licencias disponibles, emitir\u00e1n un certificado que confirme que su propiedad est\u00e1 ubicada en una “zona” que permite alquileres vacacionales. Algunas \u00e1reas han sido clasificadas como “saturadas” y algunas \u00e1reas no ser\u00e1n elegibles para una licencia completa de 365 d\u00edas, pero una licencia de 60 d\u00edas puede estar disponible seg\u00fan el tipo de propiedad. El coste de este certificado es de aproximadamente 80 \u20ac y tarda entre 5 y 6 d\u00edas en prepararse.
\nCon el certificado del ayuntamiento se puede completar un formulario de solicitud (que se puede descargar en l\u00ednea).<\/p>\n

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Agregando el nombre comercial de su propiedad, el nombre con el que se anunciar\u00e1 y el n\u00famero de tel\u00e9fono de 24 horas que debe estar disponible para los clientes.
\nLleve este formulario (y una copia) junto con las 3 copias de las \u00f3rdenes de pago bancarias y el original y las copias de la `c\u00e9dula de habitabilidad\u00b4 y el certificado energ\u00e9tico se llevar\u00e1n a las oficinas de turismo en Palma. Esta oficina est\u00e1 ubicada justo al lado del Paseo del Borne, cerca del Paseo Mar\u00edtimo y la Catedral. Es importante tener en cuenta que solo se puede solicitar el n\u00famero de plazas indicadas en la “c\u00e9dula”.<\/p>\n

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SEGUNDA PARTE<\/strong> Aproximadamente un mes despu\u00e9s de reservar las plazas tur\u00edsticas, como se explica en PRIMERA PARTE<\/strong>, se le pedir\u00e1 que regrese a Palma para recoger un certificado que confirme la reserva de plazas junto con formularios para pagar el 20% inicial del costo total de la licencia tur\u00edstica mediante transferencia bancaria. Se espera que los propietarios de apartamentos paguen 875 \u20ac por plaza por una licencia de 5 a\u00f1os. Los propietarios de las villas pagar\u00e1n 3500\u20ac por plaza por una licencia indefinida. A modo de ejemplo, un apartamento de 2 dormitorios con 4 plazas \/ plazas tiene un coste total de 3500 \u20ac, pagaderos a lo largo de 5 a\u00f1os. Al propietario de una villa de 4 dormitorios, con 8 camas \/ plazas, se le pedir\u00e1 que pague 28000 \u20ac tambi\u00e9n pagaderos a lo largo de 5 a\u00f1os.<\/p>\n

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PARTE TRES<\/strong> La etapa final es la presentaci\u00f3n de la documentaci\u00f3n, junto con el comprobante de pago como se indica arriba. En este paso ser\u00e1 necesario confirmar las instalaciones y equipos provistos en la propiedad, un pago de impuestos de aprox. 300\u20ac para iniciar la actividad como alquiler tur\u00edstico. Los propietarios deber\u00e1n confirmar que tambi\u00e9n cuentan con un seguro de responsabilidad civil adecuado. Los propietarios de apartamentos deber\u00e1n proporcionar una prueba registrada de que la comunidad acord\u00f3 por mayor\u00eda aceptar alquileres de vacaciones en su edificio. Tambi\u00e9n deben demostrar que tienen facturas y contadores de agua individuales. Despu\u00e9s de la presentaci\u00f3n de los documentos finales, se asignar\u00e1 un n\u00famero de licencia provisional y los propietarios pueden esperar una inspecci\u00f3n de la propiedad. Desde el momento de obtener un n\u00famero de licencia provisional ser\u00e1 posible promocionar la propiedad y aceptar reservas.<\/p>\n

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OBLIGACIONES<\/strong> Los propietarios deber\u00e1n registrarse en la Guardia Civil para proporcionar informaci\u00f3n semanal de sus hu\u00e9spedes poco despu\u00e9s de su llegada y, tambi\u00e9n, con el departamento de impuestos para el pago de la tasa tur\u00edstica por cada persona mayor de 16 a\u00f1os. Naturalmente, muchos propietarios emplear\u00e1n agentes confiables para cubrir estos aspectos por ellos. Ser\u00e1 necesario contratar a un contador para asegurarse de que las declaraciones de impuestos se completen correctamente al declarar las ganancias y los costos de funcionamiento.
\nToda la publicidad y los contratos de alquiler vacacional deben mostrar claramente el nombre comercial y el n\u00famero de licencia. Esto facilitar\u00e1 que los visitantes identifiquen si una propiedad tiene una licencia y si hay una app disponible para este fin.<\/p>\n

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Si desea m\u00e1s informaci\u00f3n o tiene alguna pregunta, cont\u00e1ctenos. Publicaremos nueva informaci\u00f3n a medida que est\u00e9 disponible despu\u00e9s del 15 de junio.<\/p>\n

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Ecotasa Baleares (Impuesto Tur\u00edstico de Mallorca)<\/a>
\nApp Verificador de Alquileres Tur\u00edsticos<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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