{"id":368901,"date":"2026-06-22T15:43:19","date_gmt":"2026-06-22T13:43:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/calculadora-de-costes-de-compra-y-construccion-en-mallorca\/"},"modified":"2026-10-23T10:07:44","modified_gmt":"2026-10-23T08:07:44","slug":"calculadora-de-costes-de-compra-y-construccion-en-mallorca","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/es\/calculadora-de-costes-de-compra-y-construccion-en-mallorca\/","title":{"rendered":"Calculadora de costes de compra y construcci\u00f3n en Mallorca"},"content":{"rendered":"\t\t
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Calculadora de costes de compra y construcci\u00f3n en Mallorca, Espa\u00f1a<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n
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Calcule sus costes de compra<\/span><\/strong><\/h2>\n

En Mallorca, el ITP<\/strong> (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales<\/em>) es el impuesto regional que pagan los compradores al adquirir una propiedad de segunda mano<\/strong>. Es un impuesto progresivo por tramos, lo que significa que a las partes m\u00e1s altas del valor del inmueble se les aplican porcentajes mayores. <\/p>\n

Tipos de ITP en las Islas Baleares<\/strong><\/p>\n

En Mallorca, el ITP se calcula sobre el valor m\u00e1s alto entre el precio de compra declarado o el valor oficial de referencia (Valor de Referencia<\/em>).<\/p>\n

Los tramos impositivos progresivos actuales son los siguientes:<\/p>\n

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    • Hasta 400.000 \u20ac<\/strong>: 8 %<\/li>\n
    • De 400.001 \u20ac a 600.000 \u20ac<\/strong>: 9 %<\/li>\n
    • De 600.001 \u20ac a 1.000.000 \u20ac<\/strong>: 10 %<\/li>\n
    • De 1.000.001 \u20ac a 2.000.000 \u20ac<\/strong>: 12 %<\/li>\n
    • A partir de 2.000.001 \u20ac<\/strong>: 13 % <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n

      Tipos reducidos y bonificaciones<\/strong>: Si compra la propiedad como su vivienda habitual<\/em> o cumple con los requisitos de elegibilidad.<\/p>\n

      Reglas importantes<\/strong><\/p>\n

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        • Obra nueva vs. Segunda mano<\/strong>: El ITP solo se aplica a viviendas de segunda mano. Si compra una vivienda de obra nueva directamente a un promotor, pagar\u00e1 el IVA<\/strong> al 10 % m\u00e1s el AJD<\/strong> (Actos Jur\u00eddicos Documentados) en lugar del ITP. <\/li>\n
        • Plazo de pago<\/strong>: Debe declarar y pagar el ITP a la Agencia Tributaria de las Illes Balears (ATIB) en un plazo de 30 d\u00edas h\u00e1biles<\/strong> a partir de la firma de la escritura notarial el d\u00eda de la venta.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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          Calculadora de costes de compra en Mallorca<\/h3>\r\n\r\n