{"id":365245,"date":"2026-06-10T12:50:35","date_gmt":"2026-06-10T10:50:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/property\/casa-en-primera-linea-en-venta-en-alcudia\/"},"modified":"2026-08-25T16:34:54","modified_gmt":"2026-08-25T14:34:54","slug":"casa-en-primera-linea-en-venta-en-alcudia","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/es\/propiedad\/casa-en-primera-linea-en-venta-en-alcudia\/","title":{"rendered":"Casa en primera l\u00ednea en venta en Alc\u00fadia"},"content":{"rendered":"

Excepcional casa en primera l\u00ednea en venta en Alc\u00fadia, en Alcanada, con importantes posibilidades de desarrollo.<\/strong><\/span><\/h2>\n

La propiedad disfruta de vistas al mar completamente despejadas, tal y como se aprecia en las im\u00e1genes, y est\u00e1 situada directamente junto a la costa en una de las calles m\u00e1s solicitadas de la urbanizaci\u00f3n. Se trata de una vivienda completamente independiente, situada en el centro de la parcela, que ha permanecido pr\u00e1cticamente sin cambios durante muchos a\u00f1os.<\/p>\n

Ocupando una extraordinaria posici\u00f3n en primera l\u00ednea, directamente junto al mar en Alcanada, esta propiedad independiente representa una oportunidad poco habitual para crear una vivienda excepcional o desarrollar un proyecto de reforma o nueva construcci\u00f3n en una de las zonas costeras m\u00e1s demandadas del norte de Mallorca.<\/p>\n

La propiedad disfruta de vistas ininterrumpidas sobre la Bah\u00eda de Alc\u00fadia, hacia Cala Poncet y, desde los niveles superiores, a trav\u00e9s de la bah\u00eda hasta la pen\u00ednsula de Art\u00e0.<\/p>\n

La vivienda existente se encuentra completamente independiente dentro de su propia parcela y ha permanecido pr\u00e1cticamente intacta durante muchos a\u00f1os, ofreciendo actualmente un considerable potencial de reforma o desarrollo.<\/p>\n

La propiedad se distribuye en varios niveles. A nivel de calle dispone de un garaje de aproximadamente 21 m\u00b2<\/strong>, adem\u00e1s de acceso para veh\u00edculos y la posibilidad de mantener aparcamiento dentro de la propia propiedad.<\/p>\n

La zona principal de vivienda ocupa los niveles intermedios y superiores, incluyendo amplias zonas de sal\u00f3n y comedor, dormitorios, ba\u00f1os y grandes terrazas con vistas al mar.<\/p>\n

En el nivel inferior existen varias dependencias auxiliares que hist\u00f3ricamente se han utilizado como almacenes, lavadero y para otros usos pr\u00e1cticos. Determinadas construcciones existentes ya fueron identificadas para su demolici\u00f3n en un proyecto arquitect\u00f3nico anterior y tendr\u00edan que eliminarse como parte de un futuro desarrollo.<\/p>\n

En el l\u00edmite de la propiedad con el mar, que coincide con el l\u00edmite del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre, la parcela se abre directamente al sendero costero. Una puerta privada existente y una escalera proporcionan un c\u00f3modo acceso desde el jard\u00edn hasta la l\u00ednea de costa y el paseo litoral, una caracter\u00edstica especialmente atractiva de esta excepcional ubicaci\u00f3n en primera l\u00ednea.<\/p>\n

Tres posibles opciones de desarrollo<\/h3>\n

1. Reformar y conservar la vivienda existente<\/strong><\/p>\n

En 2009<\/strong> se redact\u00f3 un proyecto arquitect\u00f3nico detallado para la reforma de la propiedad. Este proyecto identifica las partes de la construcci\u00f3n existente que deber\u00edan demolerse y establece la configuraci\u00f3n y las superficies que permanecer\u00edan una vez ejecutadas las obras propuestas.<\/p>\n

El proyecto de 2009 contemplaba la conservaci\u00f3n y reforma integral del edificio principal, junto con la eliminaci\u00f3n de aquellos elementos cuya legalidad no pod\u00eda acreditarse.<\/p>\n

De acuerdo con el cuadro final de superficies incluido en dicho proyecto, la propiedad resultante estaba dise\u00f1ada para ofrecer aproximadamente 305,82 m\u00b2 de superficie construida<\/strong> distribuida entre los diferentes niveles, incluyendo las zonas residenciales conservadas, el garaje y las dependencias de las plantas superiores.<\/p>\n

Esta documentaci\u00f3n arquitect\u00f3nica existente proporciona una base especialmente \u00fatil para un nuevo proyecto de reforma, permitiendo que un comprador y su arquitecto comprendan claramente qu\u00e9 partes de la propiedad estaban previstas para conservarse y cu\u00e1les fueron identificadas para su demolici\u00f3n.<\/p>\n

2. Demoler la propiedad existente y construir una nueva vivienda<\/strong><\/p>\n

Alternativamente, un comprador podr\u00eda optar por demoler el edificio existente y desarrollar una vivienda completamente nueva en la parcela, sujeto a las autorizaciones correspondientes.<\/p>\n

Esto ofrece la posibilidad de dise\u00f1ar una residencia contempor\u00e1nea espec\u00edficamente adaptada a esta ubicaci\u00f3n excepcional, su orientaci\u00f3n y sus vistas panor\u00e1micas al mar.<\/p>\n

3. Posible desarrollo como dos apartamentos independientes<\/strong><\/p>\n

Otra posibilidad potencial es la creaci\u00f3n de dos apartamentos o unidades residenciales independientes<\/strong> dentro de la propiedad, ofreciendo flexibilidad para uso familiar, inversi\u00f3n o para disponer de dos residencias separadas.<\/p>\n

Como ocurre con cualquier futuro desarrollo, esta opci\u00f3n quedar\u00eda sujeta a la confirmaci\u00f3n de los par\u00e1metros urban\u00edsticos aplicables y a las autorizaciones necesarias.<\/p>\n

En todos estos escenarios, las estructuras identificadas para su demolici\u00f3n tendr\u00edan que ser retiradas, mientras que podr\u00edan mantenerse el acceso para veh\u00edculos, el espacio de garaje y las posibilidades de aparcamiento<\/strong> dentro del concepto de desarrollo.<\/p>\n

Una oportunidad excepcional en primera l\u00ednea<\/h4>\n

Las propiedades que ofrecen esta combinaci\u00f3n de posici\u00f3n directa frente al mar, construcci\u00f3n existente, acceso para veh\u00edculos y diversas alternativas potenciales de desarrollo<\/strong> son cada vez m\u00e1s dif\u00edciles de encontrar en Alcanada.<\/p>\n

Para un comprador particular, ofrece la oportunidad de crear una vivienda individual frente al mar en un entorno tranquilo y excepcionalmente privado.<\/p>\n

Para un inversor o promotor, la posibilidad de reforma, desarrollo completo o creaci\u00f3n de dos unidades residenciales independientes convierte esta propiedad en una propuesta especialmente vers\u00e1til.<\/p>\n

Sin embargo, el principal atractivo de la propiedad sigue siendo su ubicaci\u00f3n: directamente junto al Mediterr\u00e1neo, con vistas ininterrumpidas sobre la Bah\u00eda de Alc\u00fadia y la costa a solo unos metros de la vivienda.<\/strong><\/p>\n

Para m\u00e1s informaci\u00f3n, documentaci\u00f3n arquitect\u00f3nica o para concertar una visita privada a esta propiedad en primera l\u00ednea en Alcanada, p\u00f3ngase en contacto con nosotros.<\/p>\n

Cualquier posibilidad de desarrollo, divisi\u00f3n o construcci\u00f3n descrita anteriormente queda sujeta a la confirmaci\u00f3n por parte de las autoridades urban\u00edsticas y costeras competentes.<\/em><\/p>\n

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