Tillfälliga uthyrningar på Mallorca

Dessa uthyrningar skiljer sig från vad den spanska regeringen klassificerar som långtidsuthyrning (Arrendamiento de Vivienda), där fastigheten hyrs ut till en hyresgäst på ett långtidskontrakt som omfattas av det fulla skyddet i LAU-hyreslagarna. Uthyrningarna är avsedda för tillfälligt bruk och betraktas inte som hyresgästens permanenta bostad, även om de omfattas av spansk hyreslag, LAU. De faller i en något annan kategori än långtidsuthyrning.

För det första bör hyresgästen och ägaren av fastigheten kunna visa varför hyresgästen behöver en korttidsuthyrning, och detta bör beskrivas i kontraktet.

För hyresgäster som söker boende för att de har tillfälliga praktikplatser, är digitala nomader, distansarbetare eller vill stanna längre på Mallorca, kanske för att de antingen letar efter en fastighet att köpa eller hyra ut på lång sikt. Eller för att de väntar på en fastighet som kommer att vara deras permanenta bostad men som inte är tillgänglig för tillfället.

De erbjuder en del av LAU:s hyresprojektskydd på kort sikt.

Hyresgäster är begränsade i det att de inte kan registrera sig som permanenta invånare i kommunen där de bor och därför inte kan dra nytta av vanliga faciliteter som idrottsanläggningar och hälsovårdsanläggningar som erbjuds av kommunerna. Men de drar nytta av samma standarder som gäller för alla långtidsuthyrningar, deras hyresvärd måste tillhandahålla dem lämpligt boende och underhålla det under hyresperioden.

För hyresvärdar ger detta uthyrningssystem skydd och rättslig ställning utanför det system som krävs för att lagligt erbjuda semesterbostäder.

Kontrakt är för fasta perioder som överenskommits mellan hyresgästen och ägaren och hyresgästen har inte permanent uppehållsrätt i fastigheten. Helst bör fastigheter som erbjuds för denna typ av uthyrning vara korrekt registrerade med ett NRA-nummer (NRA – Número de Registro de Alquiler). Och om du vill ha ytterligare förklaring om hur du gör det kan du kontakta oss.