{"id":216415,"date":"2025-05-25T11:45:42","date_gmt":"2025-05-25T09:45:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/?p=216415"},"modified":"2026-01-21T11:09:21","modified_gmt":"2026-01-21T10:09:21","slug":"cedula-de-habitabilidad","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/sv\/cedula-de-habitabilidad\/","title":{"rendered":"C\u00e9dula de Habitabilidad"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

C\u00e9dula de Habitabilidad Mallorca<\/span><\/strong><\/h2>\n

<\/p>\n

\n

<\/p>\n

“C\u00e9dula de Habitabilidad” (Bostadsintyg) i Spanien \u00e4r ett intyg som intygar att en bostad uppfyller de minimikrav p\u00e5 boendebarhet som fastst\u00e4llts i lag. Det \u00e4r ett viktigt dokument f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljning, k\u00f6p eller uthyrning av bost\u00e4der, samt f\u00f6r att avtala om grundl\u00e4ggande tj\u00e4nster som vatten, el eller gas.<\/p>\n

<\/p>\n

\n

Vad \u00e4r det?<\/span><\/strong><\/h2>\n

<\/p>\n

\n

<\/p>\n

C\u00e9dula de Habitabilidad (Bostadsintyg) \u00e4r ett officiellt dokument som bevisar att en byggnad uppfyller de minimikrav som kr\u00e4vs f\u00f6r boende. Intyget utf\u00e4rdas till byggnaden, inte till \u00e4garen, och \u00e4r giltigt i 10 \u00e5r. Det visar byggnadens adress och den maximala boendeniv\u00e5n.<\/p>\n

<\/p>\n

\n

<\/p>\n

Tj\u00e4nster som vatten, el eller gas kan inte avtalas utan att C\u00e9dula de Habitabilidad (Bostadsintyg) uppvisas.<\/p>\n

<\/p>\n

\n

Hemcertifiering:<\/span><\/strong><\/h2>\n

<\/p>\n

\n

<\/p>\n

Det visar att bostaden uppfyller minimikraven f\u00f6r beboelighet, vilket s\u00e4kerst\u00e4ller att framtida hyresg\u00e4ster eller k\u00f6pare kan njuta av ett tryggt och bekv\u00e4mt hem.<\/p>\n

<\/p>\n

\n

<\/p>\n

Det inkluderar \u00e4ven aspekter som bostadens storlek, f\u00f6rekomsten av grundl\u00e4ggande utrymmen (vardagsrum, matsal, badrum, k\u00f6k), energieffektivitet och strukturell s\u00e4kerhet.<\/p>\n

<\/p>\n

\n

Vad \u00e4r det till f\u00f6r?<\/span><\/strong><\/h2>\n

<\/p>\n

\n

Hyrestransaktion:<\/span><\/strong><\/h2>\n

<\/p>\n

\n

<\/p>\n

Det bevisar f\u00f6r hyresg\u00e4sten att huset har certifierade och uppdaterade vatten- och elinstallationer och uppfyller g\u00e4llande standarder f\u00f6r en beboelig bostad enligt spansk lag. Det visar ocks\u00e5 den maximala bel\u00e4ggningen f\u00f6r en fastighet ber\u00e4knad enligt g\u00e4llande best\u00e4mmelser. En fastighetsm\u00e4klare eller en privat \u00e4gare b\u00f6r alltid kunna f\u00f6rse dig med en C\u00e9dula och ett energicertifikat innan du skriver under ett hyresavtal. Det \u00e4r obligatoriskt f\u00f6r alla ans\u00f6kningar om semesteruthyrningslicens (ETV) och m\u00e5ste f\u00f6rnyas f\u00f6r att beh\u00e5lla semesteruthyrningslicensen \u00e4ven om sj\u00e4lva semesteruthyrningslicensen inte kr\u00e4ver f\u00f6rnyelse.<\/p>\n

<\/p>\n

\n

\u00c4gar\u00f6verl\u00e5telse:<\/span><\/strong><\/h2>\n

<\/p>\n

\n

<\/p>\n

Det \u00e4r obligatoriskt f\u00f6r alla bostadsk\u00f6p som kr\u00e4ver ekonomiskt st\u00f6d fr\u00e5n en bank eller institution. Fastigheter som \u00e4r i ruiner eller kr\u00e4ver en fullst\u00e4ndig renovering eller ombyggnad kr\u00e4ver inte ett C\u00e9dula, men de s\u00e4rskilda omst\u00e4ndigheterna beskrivs i k\u00f6pekontraktet.<\/p>\n

<\/p>\n

\n

<\/p>\n

Det visar att bostaden uppfyller minimikraven f\u00f6r beboelighet, vilket s\u00e4kerst\u00e4ller att framtida hyresg\u00e4ster eller k\u00f6pare kan njuta av ett tryggt och bekv\u00e4mt hem.<\/p>\n

<\/p>\n

\n

Ans\u00f6kan om C\u00e9dula<\/span><\/strong><\/h2>\n

<\/p>\n

\n

Typer av boendeintyg:<\/span><\/strong><\/h3>\n

<\/p>\n

Ans\u00f6kningar online av fastighets\u00e4garen.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

\n

\u2013 Duplikat:<\/span><\/strong><\/h3>\n

<\/p>\n

\n

<\/p>\n

Detta kan beg\u00e4ras s\u00e5 l\u00e4nge intyget inte har l\u00f6pt ut och inget arbete eller n\u00e5gon \u00e5tg\u00e4rd har utf\u00f6rts enligt beskrivningen i det f\u00f6rsta boendeintyget.<\/p>\n

<\/p>\n

\n

\u2013 F\u00f6rnyelse:<\/span><\/strong><\/h3>\n

<\/p>\n

\n

<\/p>\n

Utf\u00e4rdas n\u00e4r ett utg\u00e5nget intyg innehas (intygen upph\u00f6r att g\u00e4lla efter tio \u00e5r) och ingen av de omst\u00e4ndigheter som kr\u00e4ver ett f\u00f6rsta boendeintyg g\u00e4ller.<\/p>\n

<\/p>\n

\n

<\/p>\n

B\u00e5de duplikatintyg och en f\u00f6rnyelse kan g\u00f6ras som onlineans\u00f6kningar h\u00e4r p\u00e5 Seda Consell de Mallorca<\/a>.<\/p>\n

<\/p>\n

\n

<\/p>\n

S\u00f6k efter C\u00e9dula i s\u00f6kf\u00e4ltet f\u00f6r att hitta l\u00e4nken till ans\u00f6kningarna online.<\/p>\n

<\/p>\n

\n

<\/p>\n

Du beh\u00f6ver en kopia av originalet C\u00e9dula eller \u00e5tminstone intygets nummer.<\/p>\n

<\/p>\n

\n

\u2013 F\u00f6rsta inflyttning:<\/strong><\/h4>\n

<\/p>\n

\n

<\/p>\n

Utf\u00e4rdas n\u00e4r nybyggnation, utbyggnad, renovering och hel- eller delrenoveringsarbeten har utf\u00f6rts som p\u00e5verkar mer \u00e4n 60 % av planl\u00f6sningen, konsolideringen, restaureringen eller \u00e4ndrad anv\u00e4ndning. Ans\u00f6kan g\u00f6rs normalt av den arkitekt eller tekniska arkitekt som har presenterat planerna och ans\u00f6kt om licens fr\u00e5n relevant kommun. Intyget fr\u00e5n kommunen om att arbetet har slutf\u00f6rts enligt beskrivningen i den ursprungliga byggans\u00f6kan f\u00f6r byggnation av en ny fastighet eller renovering av en befintlig.<\/p>\n

<\/p>\n

\n

\u2013 Brist p\u00e5 bel\u00e4ggning:<\/strong><\/h4>\n

<\/p>\n

\n

<\/p>\n

Utf\u00e4rdas n\u00e4r bostaden, kommersiella lokalerna eller bostadshuset inte har n\u00e5got av de tidigare intygen och det \u00e4r bevisat att byggnaden stod f\u00e4rdig f\u00f6re den 1 mars 1987, att det inte f\u00f6religger n\u00e5gra plan\u00f6vertr\u00e4delser och att det sedan detta datum inte har utf\u00f6rts n\u00e5got arbete eller \u00e5tg\u00e4rd som anges i det f\u00f6rsta inflyttningsbeviset.<\/p>\n

<\/p>\n

\n

<\/p>\n

F\u00f6r de flesta \u00e4ldre byggnader i byarna p\u00e5 Mallorca kr\u00e4vs en ans\u00f6kan om bristande boende i C\u00e9dula. Detta g\u00f6rs normalt av en arkitekt eller teknisk arkitekt, eftersom kommunen kr\u00e4ver en planritning av fastigheten som visar installationerna f\u00f6r vatten och el, och att s\u00f6kanden tillhandah\u00e5ller annan dokumentation som bevisar att fastigheten inte har n\u00e5gra b\u00f6ter eller planf\u00f6rseelser.<\/p>\n

<\/p>\n

\n

<\/p>\n

Om du beh\u00f6ver hj\u00e4lp med att ans\u00f6ka om C\u00e9dula eller energicertifikat<\/a> kan du kontakta oss.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n
<\/div>\n <\/div>\n \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tPrint\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tWhatsApp\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tEmail\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n