{"id":216449,"date":"2025-05-25T13:10:08","date_gmt":"2025-05-25T11:10:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/?p=216449"},"modified":"2026-01-17T22:33:42","modified_gmt":"2026-01-17T21:33:42","slug":"energideklaration","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mallorcaguru.es\/sv\/energideklaration\/","title":{"rendered":"Energideklaration"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Energideklaration EPC Mallorca<\/span><\/strong><\/h2>\n

<\/p>\n

P\u00e5 Mallorca kr\u00e4vs ett energideklaration (EPC) f\u00f6r alla fastigheter som s\u00e4ljs eller hyrs ut, och det \u00e4r giltigt i 10 \u00e5r. Det \u00e4r ett lagkrav, och underl\u00e5tenhet att tillhandah\u00e5lla ett s\u00e5dant kan leda till b\u00f6ter och potentiell ogiltigf\u00f6rklaring av avtalet. Deklarationen bed\u00f6mer en fastighets energieffektivitet och ger rekommendationer f\u00f6r f\u00f6rb\u00e4ttringar.<\/p>\n

R\u00e4ttsligt krav:<\/span><\/strong><\/h2>\n

<\/p>\n

Sedan 2013 m\u00e5ste alla fastigheter som s\u00e4ljs eller hyrs ut i Spanien ha ett energideklaration tillg\u00e4ngligt n\u00e4r de annonseras. De enda undantagen \u00e4r fastigheter som \u00e4r i ruiner eller fastigheter som kr\u00e4ver en omfattande renovering och inte \u00e4r beboeliga, nybyggnationer och fastigheter under uppbyggnad. Byggherren \u00e4r skyldig att f\u00f6rse k\u00f6paren med b\u00e5de f\u00e4rdigst\u00e4llandeintyg f\u00f6r fastigheten och b\u00e5de en c\u00e9dula och ett energideklaration i slutet av byggnationen.<\/p>\n

Syfte:<\/span><\/strong><\/h2>\n

<\/p>\n

Deklarationen ger potentiella k\u00f6pare eller hyresg\u00e4ster information om fastighetens energieffektivitet, m\u00e4tt p\u00e5 en skala fr\u00e5n A till G.<\/p>\n

Energiklassificering:<\/span><\/strong><\/h2>\n

<\/p>\n

A-G Skala:<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

\"Energy<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

Energideklarationen (EPC) tilldelar en klassificering fr\u00e5n A (mycket effektiv) till G (ineffektiv), vilket indikerar fastighetens totala energiprestanda.<\/p>\n

Potentiell klassificering:<\/span><\/strong><\/h3>\n

<\/p>\n

Certifikatet inneh\u00e5ller ocks\u00e5 en “potentiell” klassificering som visar vad energieffektiviteten skulle kunna vara om de rekommenderade f\u00f6rb\u00e4ttringarna gjordes.<\/p>\n

Ber\u00e4knade energikostnader:<\/span><\/strong><\/h3>\n

<\/p>\n

Kostnadsf\u00f6rdelning:<\/span><\/strong><\/h3>\n

<\/p>\n

\nEPC ger uppskattningar av genomsnittliga energikostnader f\u00f6r belysning, uppv\u00e4rmning och varmvatten \u00f6ver en tre\u00e5rsperiod.<\/p>\n

Potentiella besparingar:<\/span><\/strong><\/h3>\n

<\/p>\n

Den beskriver ocks\u00e5 potentiella besparingar som kan uppn\u00e5s genom att genomf\u00f6ra de rekommenderade f\u00f6rb\u00e4ttringarna.<\/p>\n

Milj\u00f6p\u00e5verkan:<\/span><\/h3>\n

<\/p>\n

CO2-utsl\u00e4pp: EPC ber\u00e4knar fastighetens koldioxidutsl\u00e4pp och dess milj\u00f6p\u00e5verkan.<\/p>\n

Rekommendationer f\u00f6r f\u00f6rb\u00e4ttringar:<\/span><\/strong><\/h3>\n

<\/p>\n

Specifika \u00e5tg\u00e4rder:<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Certifikatet ger specifika rekommendationer f\u00f6r energibesparande \u00e5tg\u00e4rder, s\u00e5som uppgraderingar av isolering, f\u00f6rb\u00e4ttringar av v\u00e4rmesystem och anv\u00e4ndning av energieffektiva apparater.<\/p>\n

Fastighetsinformation:<\/span><\/strong><\/h3>\n

<\/p>\n

Grundl\u00e4ggande detaljer:<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

EPC inneh\u00e5ller information om fastighetens \u00e5lder, konstruktion och storlek.<\/p>\n

<\/p>\n

V\u00e4rmesystem:<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Det specificerar ocks\u00e5 typen av v\u00e4rmesystem, inklusive pannan och v\u00e4rmeregleringen.<\/p>\n

<\/p>\n

Belysning:<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Certifikatet anger om energisparande gl\u00f6dlampor anv\u00e4nds.<\/p>\n

Giltighetstid:<\/span><\/strong><\/h3>\n

<\/p>\n

\nEtt energicertifikat \u00e4r giltigt i 10 \u00e5r.<\/p>\n

Erh\u00e5llande av certifikat:<\/span><\/strong><\/h3>\n

<\/p>\n

\nEn kvalificerad tekniker (arkitekt eller ingenj\u00f6r) m\u00e5ste inspektera fastigheten.<\/p>\n

<\/p>\n

Teknikern kommer att bed\u00f6ma aspekter som isolering, ventilation, v\u00e4rme, belysning och luftkonditionering. Fastighetens h\u00e5llbarhet registreras ocks\u00e5 i detalj.<\/p>\n

<\/p>\n

Certifikatet kommer att utf\u00e4rdas och registreras hos den lokala regeringen.<\/p>\n

<\/p>\n

Konsekvenser av bristande efterlevnad:<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

\n\u00c4gare som inte erh\u00e5ller eller uppvisar ett energicertifikat vid f\u00f6rs\u00e4ljning eller uthyrning kan f\u00e5 b\u00f6ter och potentiell ogiltigf\u00f6rklaring av hyres- eller k\u00f6pekontraktet. Som notarie \u00e4r en skyldig enligt spansk lag vid f\u00f6rs\u00e4ljning av en beboelig fastighet som kr\u00e4ver finansiering fr\u00e5n en bank eller ett finansinstitut att inkludera b\u00e5de ett cedula och ett energicertifikat i f\u00f6rs\u00e4ljningsdokumentationen.<\/p>\n

<\/p>\n

F\u00f6rdelar:<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

\nGer k\u00f6pare en tydlig bild av fastighetens energiprestanda.<\/p>\n

<\/p>\n

Kan uppmuntra \u00e4gare att f\u00f6rb\u00e4ttra energieffektiviteten under sitt \u00e4gande s\u00e5 att de f\u00e5r ett h\u00f6gre f\u00f6rs\u00e4ljningspris i framtiden.<\/p>\n

<\/p>\n

Potentiellt \u00f6kar en fastighets marknadsv\u00e4rde. Det fullst\u00e4ndiga certifikatet ger en k\u00f6pare eller hyresg\u00e4st alla detaljer om de modifieringar och installationer som har gjorts p\u00e5 fastigheten, vilket f\u00f6rb\u00e4ttrar dess energiprestanda och d\u00e4rmed skapar ett bekv\u00e4mare hem som \u00e4r mer energieffektivt vid j\u00e4mf\u00f6relse av fastigheter. K\u00f6pare eller hyresg\u00e4ster kan v\u00e4lja en fastighet som har ett h\u00f6gre energicertifikat eftersom det ger dem en mer ekonomisk och bekv\u00e4m fastighet att bo i.<\/p>\n

<\/p>\n

Information om en fastighets energicertifikat visas i v\u00e5ra fastighetsannonser om certifikatet har tillhandah\u00e5llits oss av \u00e4garen.<\/p>\n

<\/p>\n

Fastigheter som ska renoveras, nybyggnationer och projekt beviljas energicertifikat i slutet av byggnationen eller renoveringen av fastigheten och visas inte.<\/p>\n

<\/p>\n

Om du vill ha hj\u00e4lp med att ans\u00f6ka om ett C\u00e9dula- eller energicertifikat, vilka b\u00e5da kr\u00e4vs f\u00f6r att erbjuda en fastighet till f\u00f6rs\u00e4ljning eller uthyrning, kan du kontakta oss.<\/p>\n

<\/h5>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n
<\/div>\n <\/div>\n \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n