Lloguers de temporada a Mallorca

Els lloguers de temporada són diferents del que el govern espanyol classifica com a lloguers a llarg termini (Arrendamiento de Vivienda), on la propietat es lloga a un inquilí amb un contracte a llarg termini cobert per les proteccions completes de les lleis de lloguer de la LAU. Els lloguers de temporada estan destinats a un ús temporal i no es consideren la residència permanent de l’inquilí, tot i que estan coberts per la llei espanyola de lloguer, la LAU. Entren en una categoria lleugerament diferent dels lloguers a llarg termini.

En primer lloc, l’inquilí i el propietari de la propietat han de poder proporcionar proves de per què l’inquilí necessita un lloguer a curt termini i això s’ha de descriure al contracte.

Per a inquilins que busquen allotjament perquè tenen pràctiques laborals temporals o que són nòmades digitals o treballadors remots o aquells que volen fer una estada prolongada a Mallorca, potser perquè busquen una propietat per comprar o llogar a llarg termini. O estan esperant una propietat que serà la seva residència permanent que no està disponible en aquest moment.

Ofereixen algunes de les proteccions de projectes de lloguer de la LAU a curt termini.

Els inquilins tenen restriccions, ja que no es poden registrar com a residents permanents dins del municipi del seu allotjament i, per tant, no es poden beneficiar de les instal·lacions normals, com ara instal·lacions esportives i sanitàries, que ofereixen els ajuntaments. Però sí que es beneficien dels mateixos estàndards que s’apliquen a qualsevol lloguer a llarg termini: el propietari els ha de proporcionar un allotjament adequat i mantenir-lo durant el període del lloguer.

Per als propietaris, el sistema de lloguer de temporada ofereix protecció i legitimitat fora del sistema necessari per oferir legalment propietats de lloguer vacacional.

Els contractes són per períodes fixos acordats entre l’inquilí i el propietari, i l’inquilí no té drets de residència permanent a la propietat. Idealment, les propietats que s’ofereixen per a lloguers de temporada haurien d’estar registrades correctament amb un número NRA (Número de Registro de Alquiler). I si voleu més explicacions sobre com ho feu, podeu contactar amb nosaltres.