Landnutzungsverordnungen verstehen Was Sie wissen müssen, bevor Sie auf ländlichem Boden auf Mallorca bauen Planen Sie, ein ländliches Grundstück auf Mallorca zu kaufen, um ein Haus zu bauen oder in eine Finca zu investieren? Dann ist es entscheidend, die Bodenklassifizierung zu verstehen, was erlaubt ist – und was sich mit dem neuen Gesetz von 2024 ändert. In diesem Leitfaden erfahren Sie:...

Auf Mallorca ist für den Verkauf oder die Vermietung jeder Immobilie ein Energieausweis (EPC) erforderlich, der zehn Jahre gültig ist. Das ist eine gesetzliche Vorschrift.

Cédula de Habitabilidad Mallorca Die Cédula de Habitabilidad (Bewohnbarkeitsbescheinigung) in Spanien bescheinigt, dass eine Immobilie die gesetzlich festgelegten Mindestanforderungen an die Bewohnbarkeit erfüllt. Sie ist ein wichtiges Dokument für den Verkauf, Kauf oder die Vermietung von Immobilien sowie für die Beauftragung grundlegender Leistungen wie Wasser, Strom oder Gas. Was ist das? Die...

ETV-App zur Überprüfung von Ferienwohnungen auf Mallorca Mit dieser offiziellen Verifizierungs-App können Urlauber überprüfen, ob eine Ferienwohnung legal betrieben wird und über eine offizielle Lizenz im Register der Tourismusbehörde Mallorcas verfügt. Zusätzlich finden Nutzer eine Karte mit allen legalen Ferienunterkünften in der Nähe ihres aktuellen oder gewünschten Standorts. Auf dem...

Weinregionen Mallorca Die Geschichte des Weinbaus auf Mallorca Die Geschichte des Weinbaus auf Mallorca reicht bis in die Antike zurück und zeichnet eine reiche Tradition nach, die mit der kulturellen und landwirtschaftlichen Entwicklung der Insel verflochten ist. Der Weinbau wurde wahrscheinlich von den Phöniziern eingeführt und später von den Römern ausgeweitet, die das fruchtbare Land und das...

Immobilienamnestie Mallorca Bedingungen und Geschichte. Die aktuelle Immobilienamnestie ist ein Dekret, das einem Verordnungspaket aus dem Jahr 2014 der vorherigen konservativen Regierung ähnelt. Während dieser Zeit wurden während der Antragsfrist etwa 10.000 ländliche Gebäude legalisiert. Das neue Dekret (Legalización extraordinaria de edificaciones, construcciones, instalaciones y usos...

Internationale Schulen Mallorca Mallorca verfügt über eine große Auswahl an qualitativ hochwertigen Schulen, sowohl an internationalen Schulen als auch im öffentlichen Schulsystem. In den meisten Dörfern in der Zentralregion der Insel gibt es Schulen für Kinder der unteren Altersgruppen, und in einigen größeren Dörfern gibt es Schulen für die höheren Altersgruppen, die das Schulbussystem...

Hausbau auf Mallorca Neubauantrag Mallorca Bei der Beantragung einer Baugenehmigung auf ländlichen und städtischen Grundstücken gelten einige Schritte auch für die Beantragung einer umfassenden Sanierung eines bestehenden Gebäudes auf ländlichen und städtischen Grundstücken. Das Grundstück Der Prozess beginnt mit der Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr gewünschtes Bauvorhaben....

Die Touristensteuer oder nachhaltige Tourismussteuer ist ein Betrag, der von der Regierung der Balearen von den Touristen erhoben wird, die Mallorca besuchen. Die Steuer soll erhoben werden, um sicherzustellen, dass die natürliche Schönheit Mallorcas ordnungsgemäß erhalten bleibt, und um sicherzustellen, dass der Tourismus während der Hochsaison nachhaltig bleibt, da die Zahl der Touristen, die...

Grundstücke auf Mallorca kaufen – städtische und ländliche Grundstücke. Der Prozess des Baus eines neuen Hauses auf Mallorca - ein kurzer Leitfaden. Auch Immobilien, die außerhalb des Bauplans und von Bauträgern gekauft werden, folgen demselben Prozess. Städtische Baugrundstücke Mallorca; Städtische Grundstücke auf Mallorca innerhalb der Grenzen von Dörfern oder Urbanisationen erlauben...