Wohnen auf Zeit in Mallorca

Diese Mietwohnungen unterscheiden sich von den sogenannten Langzeitmietwohnungen (Arrendamiento de Vivienda), die von der spanischen Regierung als solche eingestuft werden. Bei Letzteren wird die Immobilie an einen Mieter im Rahmen eines langfristigen Mietvertrags vermietet, der unter den vollen Schutz des spanischen Mietrechts (LAU) fällt. Die hier angebotenen Mietwohnungen sind für die vorübergehende Nutzung bestimmt und gelten nicht als Hauptwohnsitz des Mieters, obwohl sie dem spanischen Mietrecht (LAU) unterliegen. Sie fallen in eine etwas andere Kategorie als Langzeitmietwohnungen.

Zunächst einmal müssen Mieter und Vermieter nachweisen können, warum der Mieter eine Kurzzeitmietwohnung benötigt. Dies sollte im Mietvertrag festgehalten werden.

Diese Mietwohnungen eignen sich beispielsweise für Mieter, die aufgrund befristeter Arbeitsverhältnisse, als digitale Nomaden oder Remote-Arbeiter eine Unterkunft suchen oder einen längeren Aufenthalt auf Mallorca planen. Sie könnten beispielsweise eine Immobilie zum Kauf oder zur Langzeitmiete suchen oder auf eine Immobilie als zukünftigen Hauptwohnsitz warten, die derzeit nicht verfügbar ist.

Sie bieten einige der Schutzmaßnahmen des spanischen Mietrechts (LAU) auch für Kurzzeitmietwohnungen.

Mieter haben Einschränkungen: Sie können sich nicht als ständige Einwohner in der Gemeinde ihres Wohnorts anmelden und haben daher keinen Zugang zu den üblichen Einrichtungen wie Sport- und Gesundheitseinrichtungen der Gemeinde. Sie profitieren jedoch von denselben Standards wie bei jedem anderen Langzeitmietverhältnis. Ihr Vermieter muss ihnen eine angemessene Unterkunft zur Verfügung stellen und diese während der gesamten Mietdauer instand halten.

Für Vermieter bietet dieses Mietsystem Schutz und Rechtssicherheit außerhalb des Systems, das für die legale Vermietung von Ferienwohnungen erforderlich ist.

Die Verträge haben eine feste Laufzeit und werden zwischen Mieter und Vermieter vereinbart. Der Mieter hat kein dauerhaftes Wohnrecht an der Immobilie. Idealerweise sollten Immobilien, die für diese Art der Vermietung angeboten werden, ordnungsgemäß mit einer NRA-Nummer (Número de Registro de Alquiler) registriert sein. Für weitere Informationen zur Registrierung können Sie uns gerne kontaktieren.