Propiedades en venta en Mallorca Ventas inmobiliarias en España los últimos datos sobre ventas de inmuebles en las Islas Baleares y España. La información se recopila a partir de las fuentes de datos gubernamentales de Statista a partir de las ventas registradas por las notarías de toda España y las transacciones registradas por los bancos españoles.
Las reducciones de precios que se habían previsto para 2023 en España no llegaron, el coste de comprar una propiedad residencial en España aumentó un 7% en el último año. En algunos mercados muy dinámicos, como Madrid o Barcelona, los precios han alcanzado niveles altísimos, en el centro de ambas ciudades. La tendencia alcista ha sido mucho más marcada en el arco mediterráneo y Baleares, impulsada por una demanda internacional de alto poder adquisitivo y oferta limitada. En Palma de Mallorca, capital de las Islas Baleares, los precios subieron un 15% durante 2023. El precio medio por metro engaña en Baleares ya que no refleja la alta demanda en zonas con mercados muy dinámicos donde los precios superan a los de Madrid y Barcelona.
El año 2023 cerrará ligeramente por debajo de las 600.000 transacciones, lo que supone una importante caída de transacciones de entre el 8% y el 10%. Aun así, las cifras de ventas de los tres primeros trimestres fueron elevadas, un 19% superiores a las de los nueve primeros meses de 2019 e iguales a las vendidas en 2017. El efecto paso, debido a la comparación con un año con tanta actividad como 2022, es responsable de la aparente contradicción entre una caída muy grande y el hecho de que 2023 es, en términos de ventas, uno de los mejores años de los últimos 15. años.
El número de hipotecas firmadas ha caído significativamente y se espera que cierre 2023 con un descenso superior al 25%, y que los precios sigan subiendo hasta niveles no vistos desde 2016. Entonces, ¿quién está comprando propiedades en un mercado inmobiliario con precios en aumento? La mitad de las transacciones inmobiliarias se cierran sin hipoteca. Según los datos, más de la mitad de las personas que compran una propiedad ya tienen otra propiedad propia que ha aumentado su valor. Muchos están aprovechando el aumento de valor para vender y reinvertir en dos o más propiedades. Los apartamentos y casas más pequeñas son compras populares a medida que los padres se mudan a propiedades más manejables y compran segundas o terceras propiedades para proteger a sus hijos de un mercado de alquiler cada vez más caro. Alquilar una propiedad en España es un 9,2% más caro que hace un año, en capitales como Palma de Mallorca los aumentos de precios son aún más significativos. Palma experimentó un aumento del coste de alquiler mensual del 15,2% en 2023.
