Fastighet till salu på Mallorca Fastighetsförsäljning i Spanien den senaste informationen om fastighetsförsäljning på Balearerna och Spanien. Informationen sammanställs från statliga datakällor av Statista från försäljningen registrerad av notariekontor i hela Spanien, och transaktioner registrerade av spanska banker.
Prissänkningar som hade förutsetts för 2023 i Spanien kom inte fram, kostnaden för att köpa bostadsfastigheter i Spanien ökade med 7% det senaste året. På vissa mycket dynamiska marknader, som Madrid eller Barcelona, har priserna nått extremt höga nivåer, i centrum av båda städerna. Den uppåtgående trenden har varit mycket mer markant i Medelhavsbågen och Balearerna, driven av internationell efterfrågan med hög köpkraft och begränsat utbud. I Palma de Mallorca, Balearernas huvudstad, steg priserna med 15 % under 2023. Det genomsnittliga priset per meter är vilseledande på Balearerna eftersom det inte speglar den höga efterfrågan i områden med mycket dynamiska marknader där priserna överstiger Madrids och Barcelonas priser.
År 2023 kommer att avslutas något under 600 000 transaktioner, vilket motsvarar en betydande minskning av transaktioner mellan 8 % och 10 %. Trots det var försäljningssiffrorna för de tre första kvartalen höga, 19 % högre än under de första nio månaderna 2019 och samma som de som såldes 2017. Stegeffekten, på grund av jämförelsen med ett år med lika mycket aktivitet som 2022, är ansvarig för den uppenbara motsättningen mellan ett mycket stort fall och det faktum att 2023 är försäljningsmässigt ett av de bästa åren under de senaste 15 år.
Antalet tecknade bolån har minskat avsevärt och förväntas avsluta 2023 med en nedgång på mer än 25 %, med priser som fortsätter att stiga till nivåer som inte setts sedan 2016. Så, vem köper fastighet på en fastighetsmarknad med stigande priser. Hälften av fastighetsaffärerna avslutas utan bolån. Enligt uppgifterna har mer än hälften av de som köper en fastighet redan en annan egen fastighet som har vuxit i värde. Många utnyttjar värdeökningen för att sälja och återinvestera i två eller flera fastigheter. Lägenheter och mindre bostäder är populära köp då föräldrar minskar till mer överskådliga fastigheter och köper andra eller tredje fastigheter för att skydda sina barn från en allt dyrare hyresmarknad. Att hyra en fastighet i Spanien är 9,2 % dyrare än för ett år sedan, i huvudstäder som Palma de Mallorca är prishöjningarna ännu mer betydelsefulla Palma såg de månatliga hyreskostnaderna öka med 15,2 % 2023.
