Immobilien zum Verkauf auf Mallorca Immobilienverkäufe in Spanien Die neuesten Daten zu Immobilienverkäufen auf den Balearen und in Spanien. Die Informationen werden von Statista aus staatlichen Datenquellen zusammengestellt, basierend auf den von Notariaten in ganz Spanien erfassten Verkäufen und den von spanischen Banken erfassten Transaktionen.
Die für 2023 in Spanien prognostizierten Preissenkungen blieben aus, die Kosten für den Kauf von Wohneigentum in Spanien stiegen im letzten Jahr um 7 %. In einigen sehr dynamischen Märkten wie Madrid oder Barcelona haben die Preise im Zentrum beider Städte extrem hohe Niveaus erreicht. Der Aufwärtstrend war im Mittelmeerraum und auf den Balearen viel ausgeprägter, angetrieben durch die internationale Nachfrage mit hoher Kaufkraft und begrenztem Angebot. In Palma de Mallorca, der Hauptstadt der Balearen, stiegen die Preise im Jahr 2023 um 15 %. Der Durchschnittspreis pro Meter ist auf den Balearen irreführend, da er nicht die hohe Nachfrage in Gebieten mit sehr dynamischen Märkten widerspiegelt, in denen die Preise die von Madrid und Barcelona übertreffen.
Das Jahr 2023 wird knapp unter 600.000 Transaktionen abschließen, was einem deutlichen Rückgang der Transaktionen zwischen 8 % und 10 % entspricht. Dennoch waren die Verkaufszahlen in den ersten drei Quartalen hoch, 19 % höher als in den ersten neun Monaten 2019 und gleich hoch wie im Jahr 2017. Der Stufeneffekt aufgrund des Vergleichs mit einem Jahr mit so vielen Aktivitäten wie 2022 ist für den scheinbaren Widerspruch zwischen einem sehr starken Rückgang und der Tatsache verantwortlich, dass 2023 gemessen am Umsatz eines der besten Jahre der letzten 15 ist Jahre.
Die Zahl der unterzeichneten Hypotheken ist erheblich zurückgegangen und wird voraussichtlich bis zum Jahr 2023 mit einem Rückgang von mehr als 25 % enden, wobei die Preise weiterhin auf ein Niveau steigen, das seit 2016 nicht mehr erreicht wurde. Wer kauft also Immobilien auf einem Immobilienmarkt mit steigenden Preisen? Die Hälfte der Immobilientransaktionen wird ohne Hypothek abgeschlossen. Den Daten zufolge verfügen mehr als die Hälfte der Immobilienkäufer bereits über eine eigene Immobilie, deren Wert gestiegen ist. Viele nutzen die Wertsteigerung, um zwei oder mehr Immobilien zu verkaufen und in sie zu investieren. Wohnungen und kleinere Häuser sind beliebte Anschaffungen, da Eltern auf überschaubarere Immobilien verkleinern und Zweit- oder Drittimmobilien kaufen, um ihre Kinder vor einem immer teurer werdenden Mietmarkt zu schützen. Das Mieten einer Immobilie ist in Spanien um 9,2 % teurer als vor einem Jahr, in Hauptstädten wie Palma de Mallorca sind die Preiserhöhungen sogar noch deutlicher. In Palma stiegen die monatlichen Mietkosten im Jahr 2023 um 15,2 %.
