Propietat en venda a Mallorca Venda immobiliària a Espanya les últimes dades de vendes immobiliàries a les Illes Balears i Espanya. La informació s’ha recopilat a partir de les fonts de dades governamentals de Statista a partir de les vendes registrades per les oficines notarials de tota Espanya i de les transaccions registrades pels bancs espanyols.
Les rebaixes de preus que s’havien previst per al 2023 a Espanya no van arribar, el cost de la compra d’habitatges a Espanya va augmentar un 7% en l’últim any. En alguns mercats molt dinàmics, com Madrid o Barcelona, els preus han arribat a cotes extremadament elevades, al centre d’ambdues ciutats. La tendència a l’alça ha estat molt més marcada a l’arc mediterrani i a les Illes Balears, impulsada per la demanda internacional amb gran poder adquisitiu i oferta limitada. A Palma de Mallorca, capital de les Illes Balears, els preus van augmentar un 15% durant el 2023. El preu mitjà per metre és enganyós a les Illes Balears ja que no reflecteix l’elevada demanda de zones amb mercats molt dinàmics on els preus superen els de Madrid i Barcelona.
L’any 2023 tancarà lleugerament per sota de les 600.000 transaccions, la qual cosa suposa un descens important de les transaccions entre el 8% i el 10%. Tot i així, les xifres de vendes dels tres primers trimestres van ser elevades, un 19% superiors a les dels nou primers mesos del 2019 i les mateixes que les venudes el 2017. L’efecte esglaó, per la comparació amb un any amb tanta activitat com el 2022, és el responsable de l’aparent contradicció entre una caiguda molt gran i el fet que el 2023 sigui, en vendes, un dels millors anys dels últims 15. anys.
El nombre d’hipoteques signades s’ha reduït notablement i es preveu que tanqui el 2023 amb un descens de més del 25%, i els preus continuen pujant fins a nivells que no s’havien vist des del 2016. Per tant, qui està comprant una propietat en un mercat immobiliari amb preus en augment. La meitat de les operacions immobiliàries es tanquen sense hipoteca. Segons les dades, més de la meitat de les persones que compren un immoble ja tenen un altre immoble propi que ha augmentat de valor. Molts estan aprofitant l’augment de valor per vendre i reinvertir en dues o més propietats. Els apartaments i les cases més petites són compres populars, ja que els pares redueixen la mida a propietats més manejables i compren una segona o tercera propietat per protegir els seus fills d’un mercat de lloguer cada cop més car. Llogar un immoble a Espanya és un 9,2% més car que fa un any, a capitals com Palma de Mallorca els augments de preus són encara més significatius Palma va veure augmentar el cost del lloguer mensual un 15,2% el 2023.
