Parcel·la en venda entre Binissalem i Biniali.

Parcel·la rústica edificable en venda entre Binissalem i Biniali.

Aquesta parcel·la rústica edificable està situada entre Binissalem i Biniali, a la banda nord del Camí de Muro, en un entorn rural molt cotitzat.

El terreny té una superfície total d’aproximadament 26.669 m² i disposa d’un bon accés per carretera, fet que el fa apte, en principi, per a la construcció d’una casa unifamiliar rural de grans dimensions, subjecte als permisos urbanístics i a la llicència corresponents.

La ubicació ofereix un accés còmode tant a Binissalem com a Biniali, així com bones connexions viàries cap al nord i el sud de Mallorca, incloent-hi Palma i l’aeroport.

La parcel·la és majoritàriament plana —fet ideal per a la construcció— i gaudeix d’unes vistes atractives cap a la muntanya i les vinyes dels voltants, característiques de la zona vinícola de Binissalem.

La finca disposa d’un camí d’accés de terra registrat que connecta amb una petita carretera rural entre els dos pobles. A més, hi ha una petita construcció agrícola (d’uns 20 m²) a mig camí de la línia limítrofa; es tracta d’una edificació típica de les finques de la zona dedicades al cultiu d’ametllers. Tot i que no figura al registre de la propietat, la seva ubicació és ideal per a un accés, ja que aquesta petita construcció tradicional es podria reconvertir en zona de serveis per a una casa construïda a la part central de la parcel·la.

Hi ha connexions elèctriques a prop dels límits de la finca; les línies de baixa tensió que abasteixen les propietats veïnes utilitzen els típics pals de fusta habituals al camp mallorquí, cap dels quals travessa la parcel·la. La finca també disposa de prou superfície perquè el comprador pugui sol·licitar una llicència per a un pou privat que subministri aigua a la futura residència, subjecte als permisos de l’autoritat hidràulica corresponent.

La superfície del terreny supera amb escreix els 14.200 m² mínims exigits per sol·licitar la construcció d’un habitatge unifamiliar aïllat. Un cop aprovat el projecte arquitectònic i obtinguda la llicència d’obra corresponent, la parcel·la permet construir una residència rural de grans dimensions —amb un disseny realista d’uns 250-300 m²—, acompanyada de terrasses i una piscina amb una làmina d’aigua de fins a uns 35 m². La parcel·la es posa a la venda sense llicència d’obres ni projecte de construcció aprovat. Per tant, els possibles compradors haurien de confirmar la superfície edificable exacta, els requisits d’ubicació i les condicions aplicables a qualsevol projecte d’edificació amb l’Ajuntament de Binissalem i amb el seu propi arquitecte abans de formalitzar la compra.

Es poden facilitar detalls sobre la ubicació exacta si se sol·liciten.

Si us plau, poseu-vos en contacte amb nosaltres per a més informació o per concertar una visita.