Grundstück zum Verkauf zwischen Binissalem und Biniali

Bebaubares Grundstück in ländlicher Lage zwischen Binissalem und Biniali zu verkaufen.

Dieses bebaubare ländliche Grundstück befindet sich in einer äußerst begehrten Lage zwischen Binissalem und Biniali, auf der Nordseite des Camí de Muro.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 26.669 m² und verfügt über eine gute Straßenanbindung. Vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigungen eignet es sich grundsätzlich für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses auf dem Land.

Die Lage bietet eine bequeme Anbindung sowohl an Binissalem als auch an Biniali sowie gute Straßenverbindungen in den Norden und Süden Mallorcas, einschließlich Palma de Mallorca und des Flughafens.

Das Grundstück ist überwiegend flach – ideal für Bauvorhaben – und bietet einen attraktiven Blick auf die Berge sowie über die umliegenden Weinberge, für die die Weinregion Binissalem bekannt ist.

Es gibt eine eingetragene, unbefestigte Zufahrt von einer kleinen Landstraße zwischen den beiden Ortschaften. Zudem befindet sich auf halber Strecke entlang der Grundstücksgrenze ein kleines landwirtschaftliches Gebäude (mit einer Fläche von kaum mehr als 20 m²); ein für diese Gegend typischer Bau, wie er häufig auf ehemaligen Mandelplantagen zu finden ist. Auch wenn das Gebäude nicht im Grundbuchauszug aufgeführt ist, liegt es ideal für eine Zufahrt; das kleine traditionelle Bauwerk könnte als Versorgungsgebäude für ein im zentralen Bereich des Grundstücks errichtetes Wohnhaus dienen.

Stromanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe der Grundstücksgrenzen; die Leitungen für die Nachbargrundstücke verlaufen über die auf Mallorca typischen Kiefernholzmasten, ohne jedoch das Grundstück selbst zu queren. Zudem bietet das Grundstück ausreichend Fläche, um – vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Wasserbehörde – die Möglichkeit eines privaten Brunnens zur Wasserversorgung des künftigen Wohnhauses zu prüfen.

Die Grundstücksgröße übersteigt deutlich das für einen Bauantrag erforderliche Mindestmaß von 14.200 m² für ein freistehendes Wohnhaus. Vorbehaltlich der Genehmigung eines Bauprojekts und der Erteilung der entsprechenden Baugenehmigung bietet das Grundstück Potenzial für einen großzügigen Landsitz mit einer realistischen Wohnfläche von ca. 250–300 m², ergänzt durch Terrassen und einen Swimmingpool mit einer Wasserfläche von bis zu ca. 35 m². Das Grundstück wird ohne bestehende Baugenehmigung oder genehmigtes Bauvorhaben zum Kauf angeboten. Interessenten sollten daher vor dem Erwerb die genaue bebaubare Fläche, die Vorgaben zur Positionierung des Gebäudes sowie die für eine geplante Bebauung geltenden Bedingungen mit der Gemeindeverwaltung von Binissalem (Ajuntament de Binissalem) und ihrem eigenen Architekten abklären.

Einzelheiten zur genauen Lage sind auf Anfrage erhältlich.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.